--- title: "Poder notarial: tipos y cuándo usar cada uno" url: https://modelo.pe/blog/poder-notarial-tipos-y-cuando-usar-cada-uno/ canonical: https://modelo.pe/blog/poder-notarial-tipos-y-cuando-usar-cada-uno/ area: Notarial language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-06-06 date_modified: 2026-06-06 keywords: poder notarial peru, tipos de poder notarial, poder general y especial, poder fuera de registro, poder por escritura publica --- # Poder notarial: tipos y cuándo usar cada uno **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe) · Notarial · Perú · es-PE **URL canónica:** https://modelo.pe/blog/poder-notarial-tipos-y-cuando-usar-cada-uno/ **Licencia:** CC-BY-4.0 (cita libre con atribución) ## Resumen Un poder notarial te permite que otra persona actúe por ti. Hay poder general (varios actos de administración) y especial (un acto concreto, como vender un inmueble). Según la formalidad, hay poder fuera de registro (más económico, para trámites menores) y por escritura pública (obligatorio para actos de disposición de inmuebles, que debe inscribirse en SUNARP). ## Datos rápidos - **Norma:** Arts. 145-167 Código Civil - **Por alcance:** General o especial - **Por forma:** Fuera de registro o escritura pública - **Disponer inmueble:** Escritura pública + SUNARP - **Tope fuera de registro:** Hasta 0.5 UIT (referencial) ## Para qué sirve un poder notarial Un poder es un documento donde una persona (poderdante) autoriza a otra (apoderado) a actuar en su nombre: cobrar, firmar, vender, gestionar trámites. Lo regula el Código Civil (Arts. 145 y siguientes). Elegir mal el tipo de poder hace que el notario o la entidad lo rechacen, así que conviene saber cuál pedir. ## Poder general vs poder especial Poder general: faculta varios actos de administración (cobrar, representar ante entidades, gestionar). No alcanza para vender o gravar bienes salvo mención expresa. Usa el poder notarial general. Poder especial: autoriza un acto concreto y delimitado, como vender un departamento o tramitar un divorcio. Usa el poder notarial especial. Para actos de disposición (vender, hipotecar) la ley exige que el poder los mencione expresamente. ## Poder fuera de registro: el más barato El poder fuera de registro se otorga ante notario pero no se inscribe en SUNARP. Es ideal para trámites de menor cuantía (cobrar un cheque, hacer un trámite administrativo). Suele usarse cuando el acto no supera un monto referencial. Es rápido y económico. ## Poder por escritura pública: para actos importantes El poder por escritura pública se protocoliza y, cuando se trata de disponer de inmuebles, debe inscribirse en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP. Es obligatorio para vender, hipotecar o donar inmuebles, y da mayor seguridad frente a terceros. ## Casos especiales: desde el extranjero Si estás fuera del país, puedes otorgar poder ante el consulado peruano o ante notario extranjero con apostilla. Hay poderes específicos como el poder para vender inmueble desde el extranjero o el poder consular. Y recuerda que todo poder puede revocarse con una revocatoria de poder. ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué poder necesito para vender un inmueble? Un poder especial por escritura pública que mencione expresamente la facultad de vender, inscrito en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP. El poder fuera de registro no sirve para disponer de inmuebles. ### ¿Cuál es la diferencia entre poder general y especial? El general faculta varios actos de administración; el especial autoriza un acto concreto y delimitado. Para vender o gravar bienes, el poder debe mencionarlo expresamente. ### ¿Cuándo conviene un poder fuera de registro? Para trámites menores y de baja cuantía (cobros, gestiones administrativas), porque es más rápido y económico al no inscribirse en SUNARP. ### ¿Puedo dar un poder desde el extranjero? Sí, ante el consulado peruano o ante notario extranjero con apostilla de La Haya. Existen poderes específicos para vender, comprar o tramitar sucesiones en Perú desde fuera. ### ¿Puedo cancelar un poder que ya otorgué? Sí, en cualquier momento mediante una revocatoria de poder ante notario. Conviene comunicarla al apoderado y, si el poder estaba inscrito, inscribir también la revocatoria en SUNARP. --- **Aviso:** Modelo.pe es un repositorio utilitario de formatos. Este artículo tiene fin informativo y no es asesoría legal. **Cómo citar:** Modelo.pe. Poder notarial: tipos y cuándo usar cada uno. Disponible en https://modelo.pe/blog/poder-notarial-tipos-y-cuando-usar-cada-uno/. Licencia CC-BY-4.0.