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title: "Acta de Acuerdo Vecinal sobre Uso de Pasaje o Zona Común"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-acuerdo-vecinal-sobre-uso-de-pasaje-o-zona-comun/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06

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# Acta de Acuerdo Vecinal sobre Uso de Pasaje o Zona Común

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-acuerdo-vecinal-sobre-uso-de-pasaje-o-zona-comun/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de acuerdo entre vecinos para regular el uso del pasaje o zona común: estacionamiento, limpieza, ruidos y paso compartido, con validez contractual conforme a los artículos 1351 y 1354 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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ACTA DE ACUERDO VECINAL SOBRE USO DE PASAJE Y ZONA COMÚN

En la ciudad de Lima, siendo las [HORA] horas del [FECHA], reunidos los vecinos propietarios y/o poseedores de los predios que colindan con el pasaje ubicado en [DIRECCION_PASAJE], distrito de [DISTRITO], con el objeto de establecer reglas de convivencia y uso compartido de la zona común, acordamos suscribir la presente acta bajo los siguientes términos:

PRIMERO: PARTICIPANTES. Suscriben la presente acta: [NOMBRE_VECINO_1], DNI N.° [DNI_1], predio [PREDIO_1]; [NOMBRE_VECINO_2], DNI N.° [DNI_2], predio [PREDIO_2]; y los demás vecinos que se relacionan al pie del documento, quienes en adelante serán denominados LOS VECINOS.

SEGUNDO: OBJETO Y FUNDAMENTO. El presente acuerdo tiene por objeto regular el uso, mantenimiento y conservación del pasaje y las zonas comunes de tránsito. Se celebra al amparo del artículo 1351 del Código Civil, que define el contrato como el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial, y del artículo 1354, que reconoce la libertad de las partes para determinar el contenido del contrato.

TERCERO: ESTACIONAMIENTO. Los vecinos acuerdan que el estacionamiento en el pasaje se sujetará a las siguientes reglas: [REGLAS_ESTACIONAMIENTO] (por ejemplo: cada predio dispone de un espacio designado, se prohíbe obstruir el paso peatonal y vehicular, y no se permite estacionar vehículos de terceros ajenos al pasaje).

CUARTO: LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO. Los vecinos se comprometen a mantener limpio el pasaje. Los gastos de limpieza, pintado, alumbrado y reparaciones de la zona común se distribuirán de forma equitativa entre los predios, correspondiendo a cada uno la suma de S/ [CUOTA] mensuales, administrados por [RESPONSABLE].

QUINTO: RUIDOS Y CONVIVENCIA. Se acuerda respetar el sosiego de los vecinos conforme al artículo 961 del Código Civil, evitando ruidos molestos entre las [HORA_INICIO] y las [HORA_FIN] horas, y manteniendo una conducta de buena vecindad.

SEXTO: PASO COMPARTIDO. Se garantiza el libre tránsito peatonal y vehicular por el pasaje a todos los vecinos, quedando prohibido colocar rejas, portones o elementos que impidan el paso sin acuerdo unánime.

SÉPTIMO: VIGENCIA Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. El presente acuerdo tiene vigencia indefinida y obliga a los suscriptores y a sus sucesores. Cualquier controversia se resolverá de manera directa y, de no haber acuerdo, ante las autoridades competentes.

En señal de conformidad, los vecinos firman la presente acta por triplicado.

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[NOMBRE_VECINO_1] — DNI N.° [DNI_1]

_______________________________
[NOMBRE_VECINO_2] — DNI N.° [DNI_2]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Acuerdo Vecinal sobre Uso de Pasaje o Zona Común. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-acuerdo-vecinal-sobre-uso-de-pasaje-o-zona-comun/. Licencia CC-BY-4.0.