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title: "Acta de Apertura de Cuaderno de Obra Privada"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-apertura-de-cuaderno-de-obra-privada/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-02

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# Acta de Apertura de Cuaderno de Obra Privada

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-apertura-de-cuaderno-de-obra-privada/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de apertura del cuaderno de obra con designación de residente y supervisor, reglas de uso de asientos y registro del inicio oficial de los trabajos.

## Contenido del modelo

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ACTA DE APERTURA DE CUADERNO DE OBRA

En la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO], en el inmueble ubicado en [DIRECCION_DE_LA_OBRA], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], se reunieron: [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO], en su condición de propietario de la obra; el ingeniero o arquitecto [NOMBRE_DEL_RESIDENTE], con registro CIP o CAP N.° [REGISTRO_DEL_RESIDENTE], designado RESIDENTE DE OBRA por el contratista [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA]; y el profesional [NOMBRE_DEL_SUPERVISOR], con registro N.° [REGISTRO_DEL_SUPERVISOR], designado SUPERVISOR por el propietario; con el objeto de dejar constancia de la apertura del cuaderno de obra correspondiente a la obra [DENOMINACION_DE_LA_OBRA], autorizada mediante Licencia de Edificación N.° [NUMERO_DE_LICENCIA], expedida por la Municipalidad de [MUNICIPALIDAD].

PRIMERO: APERTURA. Se procede a la apertura del cuaderno de obra, el cual consta de [NUMERO_DE_FOLIOS] folios debidamente foliados, cuyas hojas serán utilizadas de manera correlativa y sin enmendaduras. El presente documento constituye el asiento N.° 1.

SEGUNDO: FINALIDAD Y REGLAS DE USO. El cuaderno de obra registrará los hechos relevantes de la ejecución, conforme a las buenas prácticas de la construcción y a la normativa sobre ejecución de obras contenida en la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y sus reglamentos. Se acuerdan las siguientes reglas: a) solo asentarán anotaciones el residente y el supervisor; b) las consultas asentadas serán absueltas en un plazo máximo de [PLAZO_DE_ABSOLUCION] días; c) se registrarán obligatoriamente el avance semanal, las condiciones climáticas adversas, los cambios y adicionales solicitados, los accidentes e incidentes, las paralizaciones y sus causas, y el personal y equipos presentes; d) el cuaderno permanecerá en obra bajo custodia de [RESPONSABLE_DE_CUSTODIA].

TERCERO: INICIO DE OBRA. Se deja constancia de que en la fecha se ha verificado la entrega del terreno libre de ocupantes y de la disponibilidad del expediente técnico completo, por lo que el plazo contractual de [PLAZO_DE_OBRA_EN_DIAS] días calendario se computa desde el día [FECHA_DE_INICIO_DEL_PLAZO], conforme al contrato de obra de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO].

CUARTO: COMUNICACIONES. Las anotaciones del cuaderno de obra tendrán valor de comunicación formal entre las partes para los efectos contractuales; sin perjuicio de ello, las decisiones que modifiquen precio o plazo deberán formalizarse además mediante adenda escrita.

QUINTO: CIERRE DEL ACTA. Leída la presente, la suscriben los comparecientes en señal de conformidad, quedando el cuaderno de obra habilitado a partir de la fecha.

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EL PROPIETARIO
DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO]

_____________________________
RESIDENTE DE OBRA
Registro N.° [REGISTRO_DEL_RESIDENTE]

_____________________________
SUPERVISOR DE OBRA
Registro N.° [REGISTRO_DEL_SUPERVISOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Apertura de Cuaderno de Obra Privada. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-apertura-de-cuaderno-de-obra-privada/. Licencia CC-BY-4.0.