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title: "Acta de Compromiso de Pago de Cuotas de Mantenimiento Atrasadas"
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jurisdiction: PE
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Acta de Compromiso de Pago de Cuotas de Mantenimiento Atrasadas

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-compromiso-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento-atrasadas/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de compromiso entre el propietario moroso y la junta de propietarios para regularizar cuotas de mantenimiento atrasadas mediante un cronograma, conforme a la Ley 27157 y al Código Civil. Con placeholders editables.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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ACTA DE COMPROMISO DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO ATRASADAS

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA], se reúnen de una parte la JUNTA DE PROPIETARIOS del Edificio / Condominio [NOMBRE_EDIFICIO], representada por su Presidente(a) [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PRESIDENTE], a quien en adelante se le denominará LA JUNTA; y de la otra parte el(la) propietario(a) [NOMBRE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD], a quien en adelante se le denominará EL DEUDOR, con el objeto de suscribir la presente acta bajo los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL DEUDOR reconoce mantener una deuda pendiente por cuotas de mantenimiento y gastos comunes correspondientes al periodo [PERIODO_DEUDA], ascendente a la suma total de [MONTO] (incluyendo, de ser el caso, moras e intereses conforme al reglamento interno).

SEGUNDO: RECONOCIMIENTO DE DEUDA

EL DEUDOR reconoce de manera libre, expresa e irrevocable la obligación de pago indicada, la cual constituye una deuda cierta, líquida y exigible.

TERCERO: CRONOGRAMA DE PAGO

Las partes acuerdan que la deuda será cancelada en [NUMERO_CUOTAS] cuotas mensuales de [MONTO_CUOTA] cada una, con vencimiento el día [DIA_VENCIMIENTO] de cada mes, iniciando el [FECHA_PRIMERA_CUOTA], mediante abono en la cuenta N.° [CUENTA] del Banco [BANCO] a nombre de LA JUNTA.

CUARTO: INCUMPLIMIENTO

El incumplimiento de dos (2) cuotas consecutivas dará lugar a la pérdida del beneficio del plazo, tornándose exigible el íntegro del saldo pendiente, sin perjuicio de las acciones de cobranza que LA JUNTA pueda ejercer.

QUINTO: FUNDAMENTO LEGAL

La presente acta se rige por el artículo 1351 del Código Civil (noción de contrato), por el reconocimiento de la obligación previsto en el artículo 1205 del Código Civil, y por la Ley N.° 27157 y su Reglamento (D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA), que regulan el régimen de propiedad común y la obligación de contribuir a los gastos de mantenimiento.

SEXTO: MÉRITO PARA LA COBRANZA

Las partes reconocen que el presente documento, junto con la liquidación de la deuda, podrá servir de recaudo para el cobro de las cuotas conforme a las normas procesales aplicables.

En señal de conformidad, las partes suscriben la presente acta por duplicado.

_______________________________
[NOMBRE_PRESIDENTE] - Presidente(a) de la Junta
DNI N.° [DNI_PRESIDENTE]

_______________________________
[NOMBRE] - El Deudor
DNI N.° [DNI]  Unidad N.° [NUMERO_UNIDAD]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Compromiso de Pago de Cuotas de Mantenimiento Atrasadas. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-compromiso-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento-atrasadas/. Licencia CC-BY-4.0.