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title: "Acta de Constitución de Junta de Propietarios y Elección de Directiva"
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Acta de Constitución de Junta de Propietarios y Elección de Directiva

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-constitucion-de-junta-de-propietarios-y-eleccion-de-directiva/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de asamblea que constituye la Junta de Propietarios de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y común, elige a su presidente y directiva y aprueba su inscripción en SUNARP, conforme a la Ley 27157 y su Reglamento (DS 035-2006-VIVIENDA).

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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ACTA DE CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Y ELECCIÓN DE DIRECTIVA

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] del día [FECHA], se reunieron en [LUGAR_REUNION] los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva de la edificación ubicada en [DIRECCION_EDIFICACION], con el objeto de constituir la Junta de Propietarios.

PRIMERO: QUÓRUM.- Verificada la asistencia, se dejó constancia de la concurrencia de [NUMERO] propietarios que representan el [PORCENTAJE] por ciento de las participaciones sobre los bienes comunes, quórum suficiente conforme al Reglamento de la Ley N.º 27157 aprobado por Decreto Supremo N.º 035-2006-VIVIENDA.

SEGUNDO: CONSTITUCIÓN.- Por [FORMA_VOTACION], los asistentes acordaron CONSTITUIR la Junta de Propietarios de la edificación, que se regirá por los artículos 47 y 48 de la Ley N.º 27157, su Reglamento y, en lo aplicable, el Decreto Legislativo N.º 1568, así como por el Reglamento Interno inscrito en la Partida N.º [PARTIDA].

TERCERO: ELECCIÓN DE DIRECTIVA.- Se eligió a la directiva por el período de [PERIODO], quedando conformada por: Presidente: [NOMBRE_PRESIDENTE], DNI N.º [DNI_PRESIDENTE]; Vicepresidente: [NOMBRE_VICEPRESIDENTE]; Secretario: [NOMBRE_SECRETARIO]; Tesorero: [NOMBRE_TESORERO].

CUARTO: FACULTADES DEL PRESIDENTE.- Se acordó facultar al Presidente para ejercer la representación de la Junta, convocar a asamblea, ejecutar los acuerdos, abrir y manejar cuentas para el fondo común y realizar los actos de administración ordinaria de los bienes y servicios comunes.

QUINTO: CUOTA DE MANTENIMIENTO.- Se aprobó una cuota ordinaria mensual de [CUOTA] por sección, destinada al mantenimiento y a los servicios comunes, exigible desde el [FECHA_INICIO_CUOTA].

SEXTO: LIBRO DE ACTAS E INSCRIPCIÓN.- La presente acta se transcribe en el Libro de Actas legalizado de la Junta y se autoriza por unanimidad al Presidente para gestionar la inscripción del acta y de la directiva electa en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.

No habiendo otro asunto que tratar, se levantó la sesión, firmando los asistentes en señal de conformidad.

_______________________
[NOMBRE_PRESIDENTE], Presidente

_______________________
[NOMBRE_SECRETARIO], Secretario
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Constitución de Junta de Propietarios y Elección de Directiva. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-constitucion-de-junta-de-propietarios-y-eleccion-de-directiva/. Licencia CC-BY-4.0.