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title: "Acta de Entrega de Terreno e Inicio de Obra Privada"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-entrega-de-terreno-e-inicio-de-obra-privada/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Acta de Entrega de Terreno e Inicio de Obra Privada

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-entrega-de-terreno-e-inicio-de-obra-privada/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta que documenta la entrega física del terreno del comitente al contratista y el inicio efectivo del plazo de obra, con el estado del terreno y los puntos de agua, desagüe y energía entregados. Se sustenta en los Arts. 1338 a 1340 del Código Civil sobre la mora del acreedor.

## Contenido del modelo

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ACTA DE ENTREGA DE TERRENO E INICIO DE OBRA PRIVADA

En [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del [FECHA], se reúnen en el predio ubicado en [DIRECCION_OBRA] las siguientes partes:

- EL COMITENTE (propietario): [NOMBRE_COMITENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMITENTE].
- EL CONTRATISTA: [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA].

Ambas partes suscriben la presente acta para dejar constancia de la entrega del terreno y del inicio efectivo de la obra denominada [NOMBRE_OBRA], al amparo del contrato de obra suscrito el [FECHA_CONTRATO].

PRIMERA: ENTREGA DEL TERRENO
EL COMITENTE hace entrega física del terreno a EL CONTRATISTA, libre de ocupantes y expedito para el inicio de los trabajos. El terreno tiene un área de [AREA] m² y los linderos descritos en la Partida N.° [PARTIDA].

SEGUNDA: ESTADO DEL TERRENO
Se deja constancia del estado actual del terreno: [DESCRIPCION_ESTADO]. Se adjuntan [NUMERO_FOTOS] fotografías fechadas que forman parte integrante de la presente acta.

TERCERA: PUNTOS DE AGUA, DESAGÜE Y ENERGÍA
EL COMITENTE entrega los siguientes puntos de servicio para la ejecución de la obra: agua ([PUNTO_AGUA]), desagüe ([PUNTO_DESAGUE]) y energía eléctrica ([PUNTO_ENERGIA]). El consumo durante la obra será asumido por [RESPONSABLE_SERVICIOS].

CUARTA: INICIO DEL PLAZO DE OBRA
Con la presente entrega se da inicio al cómputo del plazo de ejecución de [PLAZO_DIAS] días calendario pactado en el contrato, venciendo el [FECHA_VENCIMIENTO]. Conforme a los Arts. 1338 a 1340 del Código Civil, si EL COMITENTE no hubiera entregado el terreno habría incurrido en mora del acreedor y EL CONTRATISTA no respondería por el retraso derivado de dicha demora.

QUINTA: DOCUMENTOS ENTREGADOS
EL COMITENTE entrega a EL CONTRATISTA: (i) copia de la licencia de edificación o cargo de su trámite; (ii) planos aprobados; y (iii) [OTROS_DOCUMENTOS].

SEXTA: OBSERVACIONES
[OBSERVACIONES]

No habiendo más que tratar, se suscribe la presente acta por duplicado, quedando un ejemplar en poder de cada parte.

______________________________          ______________________________
EL COMITENTE                                    EL CONTRATISTA
DNI N.° [DNI_COMITENTE]                          DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Entrega de Terreno e Inicio de Obra Privada. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-entrega-de-terreno-e-inicio-de-obra-privada/. Licencia CC-BY-4.0.