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title: "Acta de Entrega y Conformidad de Obra Menor de Construcción"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-entrega-y-conformidad-de-obra-menor-de-construccion/
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category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10

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# Acta de Entrega y Conformidad de Obra Menor de Construcción

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-entrega-y-conformidad-de-obra-menor-de-construccion/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de recepción y conformidad de una obra menor terminada, con observaciones, liquidación final e inicio del plazo de garantía. Fundada en los artículos 1778 al 1784 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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ACTA DE ENTREGA Y CONFORMIDAD DE OBRA

OBRA: [DESCRIPCION_OBRA]
UBICACIÓN: [DIRECCION_OBRA], distrito de [DISTRITO]
COMITENTE / PROPIETARIO: [NOMBRE_COMITENTE], DNI N.° [DNI_COMITENTE]
CONTRATISTA: [NOMBRE_CONTRATISTA], DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA]
CONTRATO DE OBRA DE FECHA: [FECHA_CONTRATO]

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del [DIA] de [MES] de [ANIO], se reúnen EL COMITENTE y EL CONTRATISTA en el lugar de la obra, a efectos de proceder a la verificación, entrega y recepción de la obra ejecutada, conforme a los artículos 1778, 1779 y 1782 del Código Civil.

PRIMERO.- VERIFICACIÓN. EL COMITENTE ha verificado la obra descrita y la encuentra ejecutada de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y las reglas del arte de construir, salvo las observaciones que se indican en el punto tercero.

SEGUNDO.- OBRAS EJECUTADAS. Se deja constancia de la culminación de las siguientes partidas principales: [PARTIDAS_EJECUTADAS] (por ejemplo, estructuras, muros, tarrajeo, pisos, instalaciones eléctricas y sanitarias, pintura).

TERCERO.- OBSERVACIONES. ( ) Sin observaciones. ( ) Con las siguientes observaciones a subsanar por EL CONTRATISTA dentro de [DIAS_SUBSANACION] días: [DETALLE_OBSERVACIONES]. La existencia de observaciones menores no impide la recepción, quedando pendiente su subsanación bajo apercibimiento de ejecución del fondo de garantía.

CUARTO.- LIQUIDACIÓN FINAL. Monto total del contrato: S/ [MONTO_CONTRATO]. Adicionales aprobados: S/ [MONTO_ADICIONALES]. Total pagado a la fecha: S/ [MONTO_PAGADO]. Saldo pendiente: S/ [MONTO_SALDO], que EL COMITENTE cancela en este acto o cancelará dentro de [DIAS_PAGO] días contra el comprobante de pago respectivo.

QUINTO.- FONDO DE GARANTÍA. Se retiene la suma de S/ [MONTO_RETENCION] como fondo de garantía, que será devuelto una vez subsanadas las observaciones y transcurrido el plazo de [PLAZO_RETENCION] días sin reclamos.

SEXTO.- INICIO DE LA GARANTÍA. Con la suscripción de la presente acta se tiene por aceptada la obra y se inicia el cómputo del plazo de responsabilidad de cinco (5) años previsto en el artículo 1784 del Código Civil por destrucción, ruina o graves defectos por vicio de construcción. EL COMITENTE conserva su derecho a denunciar vicios conforme al artículo 1783.

SÉTIMO.- ENTREGA. EL CONTRATISTA hace entrega física de la obra, las llaves y la documentación técnica (planos finales, garantías de equipos), y EL COMITENTE la recibe de conformidad.

En señal de conformidad, firman las partes.


_______________________                    _______________________
      EL COMITENTE                              EL CONTRATISTA
  DNI [DNI_COMITENTE]                          DOC [DOC_CONTRATISTA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Entrega y Conformidad de Obra Menor de Construcción. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-entrega-y-conformidad-de-obra-menor-de-construccion/. Licencia CC-BY-4.0.