---
title: "Acta de Junta de Propietarios con Elección de Directiva y Fijación de Cuota"
url: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-con-eleccion-de-directiva-y-fijacion-de-cuota/
canonical: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-con-eleccion-de-directiva-y-fijacion-de-cuota/
area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-18
legal_citations:
  - "D.S. 035-2006-"
  - "Ley 27157"
---

# Acta de Junta de Propietarios con Elección de Directiva y Fijación de Cuota

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-con-eleccion-de-directiva-y-fijacion-de-cuota/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-18
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de acta de Junta de Propietarios que, con quórum y mayoría válidos, elige al Presidente y la Directiva y aprueba la cuota de mantenimiento, documento que habilita la inscripción en SUNARP y el cobro, conforme al D.S. 035-2006-VIVIENDA y la Ley 27157.

## Base legal citada

- D.S. 035-2006-
- Ley 27157

## Contenido del modelo

```
ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS: ELECCIÓN DE DIRECTIVA Y FIJACIÓN DE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO

Edificio [NOMBRE_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA] de SUNARP.

En [CIUDAD], siendo las [HORA] del día [FECHA], se reunieron en el hall del edificio los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, previa convocatoria efectuada conforme al Reglamento Interno y al Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N.° 27157.

PRIMERO.- CONVOCATORIA Y QUÓRUM. La convocatoria se cursó con [DIAS_ANTICIPACION] días de anticipación indicando lugar, fecha, hora y agenda. Verificada la asistencia, se dejó constancia de la concurrencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_ASISTENCIA] por ciento de las participaciones. En primera convocatoria se requiere la asistencia de propietarios que representen más del cincuenta por ciento; de no alcanzarse, en segunda convocatoria la Junta sesiona con los propietarios asistentes, conforme al Reglamento.

SEGUNDO.- AGENDA. (i) Elección del Presidente y de la Directiva de la Junta de Propietarios; y (ii) fijación de la cuota ordinaria de mantenimiento.

TERCERO.- ELECCIÓN DE LA DIRECTIVA. Sometida a votación, por mayoría de [VOTOS_FAVOR] participaciones a favor, la Junta acordó elegir la siguiente Directiva por el período de [PERIODO]: Presidente: [NOMBRE], con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI]; Secretario: [NOMBRE_SECRETARIO]; Tesorero: [NOMBRE_TESORERO]. El Presidente ejerce la representación de la Junta de Propietarios frente a terceros y entidades públicas.

CUARTO.- FIJACIÓN DE LA CUOTA. Por acuerdo mayoritario, la Junta aprobó una cuota ordinaria de mantenimiento de S/ [MONTO] mensuales por cada sección de propiedad exclusiva, destinada a los gastos de servicios comunes, limpieza, vigilancia y reserva. La cuota se paga hasta el día [DIA_PAGO] de cada mes; la mora genera los intereses que fije la Junta y habilita la cobranza.

QUINTO.- INSCRIPCIÓN. Se autoriza al Presidente electo a legalizar la presente acta y a solicitar su inscripción en la partida registral del edificio ante SUNARP.

No habiendo otro punto que tratar, se levantó la sesión, firmando los asistentes en señal de conformidad.

_______________________________
[NOMBRE]
Presidente electo — DNI N.° [DNI]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios con Elección de Directiva y Fijación de Cuota. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-con-eleccion-de-directiva-y-fijacion-de-cuota/. Licencia CC-BY-4.0.