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title: "Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuota Extraordinaria y Fondo de Reserva"
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area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "D.Leg. 1568"
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# Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuota Extraordinaria y Fondo de Reserva

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-cuota-extraordinaria-y-fondo-de-reserva/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de junta de propietarios que aprueba una cuota extraordinaria y constituye un fondo de reserva bajo el régimen de propiedad horizontal del D.Leg. 1568, con cargo a los porcentajes de participación.

## Base legal citada

- D.Leg. 1568

## Contenido del modelo

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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE APROBACIÓN DE CUOTA EXTRAORDINARIA Y FONDO DE RESERVA

EDIFICIO O CONJUNTO: [NOMBRE_EDIFICIO]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [DEPARTAMENTO]
PARTIDA REGISTRAL DE LA JUNTA: [PARTIDA_REGISTRAL]

En [DISTRITO], siendo las [HORA] del día [DIA] de [MES] de [ANIO], se reunieron en el [LUGAR_REUNION] los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva del edificio, convocados conforme al Reglamento Interno y al Decreto Legislativo 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal.

PRIMERO. QUÓRUM Y APERTURA
Verificada la lista de asistentes, se deja constancia de la concurrencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] por ciento de los porcentajes de participación, cumpliéndose el quórum exigido por el Reglamento Interno. Preside la sesión [NOMBRE_PRESIDENTE], presidente de la Junta de Propietarios, y actúa como secretario [NOMBRE_SECRETARIO].

SEGUNDO. AGENDA
1. Sustentación del gasto extraordinario.
2. Aprobación de la cuota extraordinaria y su cronograma.
3. Constitución y reglas del fondo de reserva.

TERCERO. SUSTENTACIÓN DEL GASTO
El presidente expone la necesidad de afrontar el siguiente gasto extraordinario: [DESCRIPCION_GASTO], con un costo total estimado de S/ [MONTO_TOTAL]. Se presentan las cotizaciones [NUMERO_COTIZACIONES] que sustentan el monto.

CUARTO. APROBACIÓN DE LA CUOTA EXTRAORDINARIA
Puesto el punto a votación, la Junta de Propietarios aprueba por [PORCENTAJE_APROBACION] por ciento de los porcentajes de participación una cuota extraordinaria de S/ [MONTO_CUOTA] por sección, distribuida según el porcentaje de participación de cada propietario. El pago se realizará en [NUMERO_ARMADAS] armadas, con vencimiento el día [DIA_VENCIMIENTO] de cada mes, en la cuenta [NUMERO_CUENTA] del [BANCO].

QUINTO. FONDO DE RESERVA
La Junta acuerda constituir un fondo de reserva destinado a contingencias y mantenimiento mayor, equivalente al [PORCENTAJE_FONDO] por ciento de la cuota ordinaria mensual. Estos recursos se depositarán en cuenta separada y solo podrán usarse previo acuerdo de la Junta.

SEXTO. APERCIBIMIENTO POR MORA
Se deja constancia que, conforme al artículo 50 de la Ley 27157, los recibos impagos de las cuotas ordinarias y extraordinarias constituyen título ejecutivo y serán cobrados por la vía del proceso único de ejecución.

No habiendo otro punto que tratar, se levanta la sesión a las [HORA_CIERRE], firmando los asistentes en señal de conformidad.

PRESIDENTE: [NOMBRE_PRESIDENTE]   DNI: [DNI_PRESIDENTE]

SECRETARIO: [NOMBRE_SECRETARIO]   DNI: [DNI_SECRETARIO]

PROPIETARIOS ASISTENTES: [LISTA_FIRMAS]

Nota: Este modelo es un documento utilitario referencial. Adáptalo a tu Reglamento Interno y verifícalo con un abogado colegiado antes de usarlo.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuota Extraordinaria y Fondo de Reserva. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-cuota-extraordinaria-y-fondo-de-reserva/. Licencia CC-BY-4.0.