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title: "Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuotas y Presupuesto de Mantenimiento"
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1568"
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# Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuotas y Presupuesto de Mantenimiento

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-cuotas-y-presupuesto-de-mantenimiento/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de Junta de Propietarios que aprueba el presupuesto anual y las cuotas de mantenimiento bajo el régimen de propiedad horizontal del Decreto Legislativo 1568, con prorrateo por porcentaje de participación.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1568

## Contenido del modelo

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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE APROBACIÓN DE CUOTAS Y PRESUPUESTO DE MANTENIMIENTO

EDIFICACIÓN: [NOMBRE_EDIFICACION]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_INMUEBLE], DISTRITO DE [DISTRITO]
LIBRO DE ACTAS LEGALIZADO N°: [NUMERO_LIBRO]

En [CIUDAD], siendo las [HORA] del [FECHA], se reunió la Junta de Propietarios en sesión [ORDINARIA_O_EXTRAORDINARIA], convocada conforme al Decreto Legislativo 1568, régimen de la propiedad horizontal, y al Reglamento Interno vigente. Presidió don/doña [NOMBRE_PRESIDENTE], DNI [DNI_PRESIDENTE].

PRIMERO. QUÓRUM.
Se constató la presencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] por ciento de los porcentajes de participación sobre los bienes comunes, quórum suficiente para sesionar válidamente.

SEGUNDO. AGENDA.
1. Presentación y aprobación del presupuesto anual de gastos comunes.
2. Fijación de la cuota ordinaria de mantenimiento.
3. Fijación de cuotas extraordinarias, de ser necesario.
4. Tratamiento de la morosidad.

TERCERO. PRESUPUESTO ANUAL.
El Tesorero presentó el presupuesto de gastos comunes para el período [PERIODO_PRESUPUESTO], que asciende a S/ [MONTO_PRESUPUESTO_ANUAL], desagregado en limpieza, vigilancia, energía de áreas comunes, agua de áreas comunes, mantenimiento de ascensores, reserva para reparaciones y administración. Sometido a votación, el presupuesto fue aprobado con el voto favorable del [PORCENTAJE_VOTO] por ciento de los porcentajes de participación presentes.

CUARTO. CUOTA ORDINARIA DE MANTENIMIENTO.
Conforme al Decreto Legislativo 1568, los gastos comunes se distribuyen en proporción al porcentaje de participación de cada sección. La Junta acordó fijar la cuota ordinaria mensual prorrateada según el cuadro de participación, pagadera dentro de los primeros [DIA_VENCIMIENTO] días de cada mes en la cuenta [NUMERO_CUENTA].

QUINTO. CUOTA EXTRAORDINARIA.
Para [DESTINO_CUOTA_EXTRAORDINARIA], la Junta aprobó una cuota extraordinaria de S/ [MONTO_CUOTA_EXTRAORDINARIA] por sección, pagadera en [NUMERO_ARMADAS] armada(s).

SEXTO. MOROSIDAD.
La cuota no pagada dentro del plazo genera el interés legal. El propietario moroso conserva voz, pero queda suspendido en el derecho de voto mientras subsista la deuda, conforme al Reglamento del Decreto Legislativo 1568. La Junta autoriza al Presidente a iniciar las acciones de cobranza que correspondan.

No habiendo otro punto que tratar, se levantó la sesión siendo las [HORA_CIERRE].

FIRMAS:
Presidente: [NOMBRE_PRESIDENTE] - DNI [DNI_PRESIDENTE]
Tesorero: [NOMBRE_TESORERO] - DNI [DNI_TESORERO]
Propietarios asistentes: [NOMBRES_Y_DNI_ASISTENTES]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Cuotas y Presupuesto de Mantenimiento. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-cuotas-y-presupuesto-de-mantenimiento/. Licencia CC-BY-4.0.