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title: "Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Transferencia o Venta de Bien Común"
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "D.Leg. 1568"
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# Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Transferencia o Venta de Bien Común

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-transferencia-o-venta-de-bien-comun/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de junta de propietarios que aprueba la transferencia o venta de un bien común bajo el régimen de propiedad horizontal del D.Leg. 1568, con la mayoría calificada de al menos 75% de los porcentajes de participación.

## Base legal citada

- D.Leg. 1568

## Contenido del modelo

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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE APROBACIÓN DE TRANSFERENCIA O VENTA DE BIEN COMÚN

EDIFICIO O CONJUNTO: [NOMBRE_EDIFICIO]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO]
PARTIDA REGISTRAL DE LA JUNTA: [PARTIDA_REGISTRAL]

En [DISTRITO], siendo las [HORA] del día [DIA] de [MES] de [ANIO], se reunieron los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, convocados conforme al Reglamento Interno y al Decreto Legislativo 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal.

PRIMERO. QUÓRUM Y APERTURA
Se verifica la asistencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] por ciento de los porcentajes de participación. Preside [NOMBRE_PRESIDENTE] y actúa como secretario [NOMBRE_SECRETARIO].

SEGUNDO. AGENDA
1. Desafectación del bien común a transferir.
2. Aprobación de la transferencia o venta.
3. Destino del precio y facultades.

TERCERO. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN COMÚN
El presidente expone que se propone la transferencia del bien común consistente en [DESCRIPCION_BIEN_COMUN], ubicado en [UBICACION_BIEN], a favor de [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con [TIPO_DOC] N° [NUMERO_DOC], por el precio de S/ [PRECIO_VENTA].

CUARTO. MAYORÍA CALIFICADA
Se deja constancia que, conforme al Decreto Legislativo 1568, la disposición y desafectación de bienes comunes requiere el voto de no menos del setenta y cinco por ciento de los porcentajes de participación sobre los bienes comunes, salvo que el Reglamento Interno exija una mayoría superior o la unanimidad.

QUINTO. ACUERDO
Puesto a votación, la Junta de Propietarios aprueba por [PORCENTAJE_APROBACION] por ciento de los porcentajes de participación, cumpliendo la mayoría calificada exigida, la desafectación y transferencia del bien común descrito a favor del comprador, por el precio indicado.

SEXTO. DESTINO DEL PRECIO Y FACULTADES
El precio se destinará a [DESTINO_PRECIO] e ingresará a la cuenta de la Junta. Se faculta al presidente a suscribir la minuta y la escritura pública de transferencia, así como a realizar los trámites de independización e inscripción en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.

No habiendo otro punto que tratar, se levanta la sesión a las [HORA_CIERRE], firmando los asistentes.

PRESIDENTE: [NOMBRE_PRESIDENTE]   DNI: [DNI_PRESIDENTE]

SECRETARIO: [NOMBRE_SECRETARIO]   DNI: [DNI_SECRETARIO]

PROPIETARIOS ASISTENTES: [LISTA_FIRMAS]

Nota: Documento referencial. Verifica con un abogado colegiado la mayoría de tu Reglamento Interno y la factibilidad registral de la independización.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios de Aprobación de Transferencia o Venta de Bien Común. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-aprobacion-de-transferencia-o-venta-de-bien-comun/. Licencia CC-BY-4.0.