---
title: "Acta de Junta de Propietarios de Cambio de Uso de Sección de Propiedad Exclusiva"
url: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-cambio-de-uso-de-seccion-de-propiedad-exclusiva/
canonical: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-cambio-de-uso-de-seccion-de-propiedad-exclusiva/
area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "D.Leg. 1568"
---

# Acta de Junta de Propietarios de Cambio de Uso de Sección de Propiedad Exclusiva

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-cambio-de-uso-de-seccion-de-propiedad-exclusiva/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de junta de propietarios que autoriza el cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva bajo el régimen de propiedad horizontal del D.Leg. 1568, respetando el Reglamento Interno y la zonificación.

## Base legal citada

- D.Leg. 1568

## Contenido del modelo

```
ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE CAMBIO DE USO DE SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

EDIFICIO O CONJUNTO: [NOMBRE_EDIFICIO]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO]
PARTIDA REGISTRAL DE LA JUNTA: [PARTIDA_REGISTRAL]

En [DISTRITO], siendo las [HORA] del día [DIA] de [MES] de [ANIO], se reunieron los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, convocados conforme al Reglamento Interno y al Decreto Legislativo 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal.

PRIMERO. QUÓRUM Y APERTURA
Se verifica la asistencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] por ciento de los porcentajes de participación. Preside [NOMBRE_PRESIDENTE] y actúa como secretario [NOMBRE_SECRETARIO].

SEGUNDO. AGENDA
1. Solicitud de cambio de uso de la sección de propiedad exclusiva.
2. Análisis del impacto en los bienes comunes y la convivencia.
3. Autorización y condiciones.

TERCERO. SOLICITUD
El propietario [NOMBRE_PROPIETARIO], titular de la sección [NUMERO_SECCION] ubicada en [UBICACION_SECCION], solicita autorización para cambiar el uso de su sección de [USO_ACTUAL] a [USO_SOLICITADO].

CUARTO. ANÁLISIS
La Junta analiza si el nuevo uso es compatible con el Reglamento Interno, la zonificación municipal aplicable y la tranquilidad del edificio. Se deja constancia de las siguientes condiciones para evitar afectación de los bienes comunes: [CONDICIONES_USO].

QUINTO. ACUERDO
Puesto a votación, la Junta de Propietarios acuerda por [PORCENTAJE_APROBACION] por ciento de los porcentajes de participación autorizar el cambio de uso de la sección [NUMERO_SECCION] a [USO_SOLICITADO], siempre que el propietario obtenga las licencias municipales correspondientes y respete las condiciones señaladas.

SEXTO. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
El propietario se obliga a no afectar la estructura ni los bienes comunes, a asumir los mayores gastos que genere el nuevo uso y a responder por los daños que ocasione. El incumplimiento facultará a la Junta a revocar la autorización.

No habiendo otro punto que tratar, se levanta la sesión a las [HORA_CIERRE], firmando los asistentes.

PRESIDENTE: [NOMBRE_PRESIDENTE]   DNI: [DNI_PRESIDENTE]

SECRETARIO: [NOMBRE_SECRETARIO]   DNI: [DNI_SECRETARIO]

PROPIETARIOS ASISTENTES: [LISTA_FIRMAS]

Nota: Documento referencial. El cambio de uso también requiere licencia municipal. Consulta con un abogado colegiado.
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios de Cambio de Uso de Sección de Propiedad Exclusiva. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-cambio-de-uso-de-seccion-de-propiedad-exclusiva/. Licencia CC-BY-4.0.