--- title: "Acta de Junta de Propietarios de Imposición de Multa a Propietario Moroso o Infractor" url: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-imposicion-de-multa-a-propietario-moroso-o-infractor/ canonical: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-imposicion-de-multa-a-propietario-moroso-o-infractor/ area: "Propiedad Horizontal" category: "Propiedad Horizontal" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-06-24 legal_citations: - "D.Leg. 1568" --- # Acta de Junta de Propietarios de Imposición de Multa a Propietario Moroso o Infractor **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-imposicion-de-multa-a-propietario-moroso-o-infractor/ **Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-06-24 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Acta de junta de propietarios que impone multa a un propietario moroso o infractor con cargo al recibo de mantenimiento y mérito ejecutivo (D.Leg. 1568). ## Base legal citada - D.Leg. 1568 ## Contenido del modelo ``` ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE IMPOSICIÓN DE MULTA A PROPIETARIO MOROSO O INFRACTOR En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA], se reunieron en [LUGAR_REUNION] los propietarios de las unidades inmobiliarias de la edificación ubicada en [DIRECCION_EDIFICIO], inscrita en la Partida Registral N° [NUMERO_PARTIDA] de la SUNARP, en junta de propietarios debidamente convocada. PRIMERO: QUÓRUM Y CONVOCATORIA La convocatoria se efectuó con la anticipación y formalidades de ley. Verificada la asistencia, se encuentran presentes propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] de los porcentajes de participación, existiendo quórum suficiente. Preside la junta [NOMBRE_PRESIDENTE] y actúa como secretario [NOMBRE_SECRETARIO]. SEGUNDO: AGENDA La junta se reúne para tratar la imposición de una multa al propietario [NOMBRE_INFRACTOR], identificado con DNI N° [DNI_INFRACTOR], propietario de la unidad [NUMERO_UNIDAD], por su condición de moroso o por la infracción cometida. TERCERO: HECHOS El presidente expone que el propietario [NOMBRE_INFRACTOR] ha incurrido en lo siguiente: [DESCRIPCION_INFRACCION]. En el caso de morosidad, se deja constancia de que adeuda [NUMERO_CUOTAS] cuotas de mantenimiento por un total de [MONTO_DEUDA] ([DEUDA_LETRAS]). CUARTO: DERECHO DE DEFENSA Se deja constancia de que el propietario fue notificado previamente de los hechos imputados y tuvo la oportunidad de presentar sus descargos, conforme al debido procedimiento del régimen sancionador del manual de convivencia. QUINTO: FUNDAMENTO LEGAL La junta sustenta la sanción en el Decreto Legislativo 1568, que regula el régimen de la propiedad horizontal y faculta a la junta de propietarios a establecer en el manual de convivencia un régimen sancionador para los propietarios u ocupantes que cometan infracciones tipificadas. Conforme a dicha norma, las sanciones pecuniarias consisten en multas que pueden cargarse a los recibos de las cuotas de mantenimiento y adquieren mérito ejecutivo. Asimismo, el propietario que no paga tres o más cuotas ordinarias o al menos una extraordinaria queda inhabilitado, y la junta puede anotar un cargo sobre la partida de su unidad y reportarlo al registro de morosos del Ministerio de Vivienda. SEXTO: ACUERDO Por el voto de propietarios que representan el [PORCENTAJE_VOTO] de los porcentajes de participación, se acuerda imponer al propietario [NOMBRE_INFRACTOR] una multa de [MONTO_MULTA] ([MULTA_LETRAS]), que se cargará a su recibo de mantenimiento. Se faculta al presidente a iniciar las acciones de cobranza con mérito ejecutivo, a anotar el cargo correspondiente y a aplicar las medidas no pecuniarias que correspondan conforme al manual de convivencia. SÉTIMO: NOTIFICACIÓN Se dispone notificar al propietario sancionado el contenido de este acuerdo, indicándole los recursos que puede interponer. No habiendo otro punto que tratar, se levanta la sesión siendo las [HORA_CIERRE] horas, firmando los asistentes en señal de conformidad. _______________________ _______________________ [NOMBRE_PRESIDENTE] [NOMBRE_SECRETARIO] Presidente Secretario DNI N° [DNI_PRESIDENTE] DNI N° [DNI_SECRETARIO] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios de Imposición de Multa a Propietario Moroso o Infractor. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-de-imposicion-de-multa-a-propietario-moroso-o-infractor/. Licencia CC-BY-4.0.