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title: "Acta de Junta de Propietarios para Autorizar Obras en Bienes Comunes"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1568"
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# Acta de Junta de Propietarios para Autorizar Obras en Bienes Comunes

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-para-autorizar-obras-en-bienes-comunes/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de Junta de Propietarios que autoriza obras sobre bienes comunes bajo el Decreto Legislativo 1568, aplicando la mayoría calificada del 75% de los porcentajes de participación para actos de disposición o desafectación.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1568

## Contenido del modelo

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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS PARA AUTORIZAR OBRAS EN BIENES COMUNES

EDIFICACIÓN: [NOMBRE_EDIFICACION]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_INMUEBLE], DISTRITO DE [DISTRITO]
PARTIDA REGISTRAL: [PARTIDA_SUNARP]
LIBRO DE ACTAS LEGALIZADO N°: [NUMERO_LIBRO]

En [CIUDAD], siendo las [HORA] del [FECHA], se reunió la Junta de Propietarios en sesión extraordinaria, convocada conforme al Decreto Legislativo 1568, régimen de la propiedad horizontal, y al Reglamento Interno vigente. Presidió don/doña [NOMBRE_PRESIDENTE], DNI [DNI_PRESIDENTE].

PRIMERO. QUÓRUM.
Se constató la presencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] por ciento de los porcentajes de participación sobre los bienes comunes, quórum suficiente para sesionar válidamente sobre la materia de agenda.

SEGUNDO. AGENDA.
1. Aprobación de la ejecución de obras sobre bienes comunes.
2. Aprobación del presupuesto y la forma de financiamiento de las obras.
3. Designación del responsable de supervisión.

TERCERO. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS.
Se sometió a consideración la ejecución de las siguientes obras sobre bienes comunes: [DESCRIPCION_OBRAS], a ejecutarse en [UBICACION_OBRAS] de la edificación, con un plazo estimado de [PLAZO_OBRAS].

CUARTO. MAYORÍA APLICABLE Y VOTACIÓN.
Tratándose de actos que disponen, desafectan o modifican bienes comunes, el Decreto Legislativo 1568 exige el voto de no menos del setenta y cinco por ciento (75%) de los porcentajes de participación sobre los bienes comunes. Sometida a votación la ejecución de las obras, se obtuvo el voto favorable del [PORCENTAJE_VOTO_FAVORABLE] por ciento de los porcentajes de participación, superando la mayoría calificada exigida, por lo que la propuesta quedó APROBADA.

QUINTO. PRESUPUESTO Y FINANCIAMIENTO.
El costo total de las obras asciende a S/ [MONTO_OBRAS], que se financia mediante [FORMA_FINANCIAMIENTO] (cuota extraordinaria prorrateada por porcentaje de participación, fondo de reserva u otra fuente). Se contratará al ejecutor [NOMBRE_EJECUTOR], previa cotización y verificación de idoneidad.

SEXTO. SUPERVISIÓN Y AUTORIZACIONES.
Se designa a [NOMBRE_SUPERVISOR] como responsable de la supervisión de las obras. Se faculta al Presidente a suscribir los contratos, gestionar las licencias municipales que correspondan y representar a la Junta ante las autoridades.

No habiendo otro punto que tratar, se levantó la sesión siendo las [HORA_CIERRE].

FIRMAS:
Presidente: [NOMBRE_PRESIDENTE] - DNI [DNI_PRESIDENTE]
Secretario: [NOMBRE_SECRETARIO] - DNI [DNI_SECRETARIO]
Propietarios asistentes: [NOMBRES_Y_DNI_ASISTENTES]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios para Autorizar Obras en Bienes Comunes. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-para-autorizar-obras-en-bienes-comunes/. Licencia CC-BY-4.0.