---
title: "Acta de Junta de Propietarios que Regula el Alquiler Turístico en el Edificio"
url: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-que-regula-el-alquiler-turistico-en-el-edificio/
canonical: https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-que-regula-el-alquiler-turistico-en-el-edificio/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 27157"
  - "D.S. 035-2006-"
---

# Acta de Junta de Propietarios que Regula el Alquiler Turístico en el Edificio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-que-regula-el-alquiler-turistico-en-el-edificio/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de asamblea de la Junta de Propietarios que aprueba reglas sobre el alquiler turístico de corta estadía en el edificio, con quórum, votación y acuerdos, conforme a la Ley 27157 y su Reglamento D.S. 035-2006-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 27157
- D.S. 035-2006-

## Contenido del modelo

```
ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS QUE REGULA EL ALQUILER TURÍSTICO EN EL EDIFICIO

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA], se reunió en [LUGAR_ASAMBLEA] la Junta de Propietarios del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO], en asamblea [TIPO_ASAMBLEA] convocada conforme al Reglamento Interno y al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común de la Ley N.° 27157 y su Reglamento aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA.

I. QUÓRUM Y CONVOCATORIA
Verificada la asistencia por el(la) Presidente(a) [NOMBRE_PRESIDENTE], se dejó constancia de la presencia de propietarios que representan el [PORCENTAJE_QUORUM] % de las participaciones sobre los bienes comunes, cumpliéndose el quórum exigido por el Reglamento Interno. Actuó como secretario(a) [NOMBRE_SECRETARIO].

II. AGENDA
1. Regulación del uso de las secciones exclusivas para alquiler turístico o de corta estadía.
2. Establecimiento de obligaciones, registro y sanciones.

III. DESARROLLO Y ACUERDOS
Luego del debate, la Junta adoptó por [MODALIDAD_VOTACION] los siguientes acuerdos:

PRIMERO.- Se regula el alquiler turístico o de corta estadía de las secciones de propiedad exclusiva, entendido como el arrendamiento por periodos menores a [DIAS_MINIMOS] días a huéspedes que no son moradores permanentes. Los propietarios que lo realicen quedan sujetos a las reglas de la presente acta.

SEGUNDO.- El propietario anfitrión deberá: (i) registrar la actividad ante la administración; (ii) entregar la relación de huéspedes y sus documentos de identidad; (iii) responder solidariamente por los daños que los huéspedes causen a los bienes comunes; y (iv) respetar el aforo máximo de [AFORO_MAXIMO] personas por unidad.

TERCERO.- Queda prohibido el uso de las áreas comunes (piscina, gimnasio, salón de usos múltiples) por huéspedes de corta estadía, salvo autorización expresa y pago de la tarifa de [TARIFA_AREAS_COMUNES].

CUARTO.- El incumplimiento será sancionado con multa equivalente a [MONTO_MULTA], conforme al Reglamento Interno, sin perjuicio de las acciones civiles que correspondan por perturbación de la tranquilidad del edificio.

QUINTO.- Se encarga a la administración y a la Directiva la ejecución y fiscalización de los presentes acuerdos, así como su inscripción en el Libro de Actas.

No habiendo otro punto que tratar, se levantó la sesión a las [HORA_CIERRE] horas, firmando los asistentes en señal de conformidad.

_______________________         _______________________
[NOMBRE_PRESIDENTE]              [NOMBRE_SECRETARIO]
Presidente(a) de la Junta       Secretario(a)
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Junta de Propietarios que Regula el Alquiler Turístico en el Edificio. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-junta-de-propietarios-que-regula-el-alquiler-turistico-en-el-edificio/. Licencia CC-BY-4.0.