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title: "Acta de Levantamiento de Observaciones de Obra y Conformidad Final del Supervisor"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-levantamiento-de-observaciones-de-obra-y-conformidad-final-del-supervisor/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-02

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# Acta de Levantamiento de Observaciones de Obra y Conformidad Final del Supervisor

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-levantamiento-de-observaciones-de-obra-y-conformidad-final-del-supervisor/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta en la que el supervisor verifica que el contratista subsanó cada una de las observaciones formuladas al término de la obra y otorga su conformidad final, habilitando la liquidación del contrato.

## Contenido del modelo

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ACTA DE LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES Y CONFORMIDAD FINAL

Obra: [NOMBRE_DE_LA_OBRA]
Ubicación: [DIRECCION_DE_LA_OBRA], distrito de [DISTRITO]
Propietario: [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO]
Contratista: [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA]
Supervisor: [NOMBRE_DEL_SUPERVISOR], CIP/CAP N.° [COLEGIATURA_DEL_SUPERVISOR]
Fecha de la verificación: [FECHA_DE_VERIFICACION]

I. ANTECEDENTES

1.1. Mediante acta de fecha [FECHA_DEL_ACTA_DE_OBSERVACIONES], el supervisor formuló [NUMERO_DE_OBSERVACIONES] observaciones a la obra, otorgando al contratista un plazo de [PLAZO_OTORGADO] días calendario para su subsanación.
1.2. El contratista comunicó la conclusión de los trabajos de subsanación mediante carta de fecha [FECHA_DE_COMUNICACION] y anotación en el asiento N.° [NUMERO_DE_ASIENTO] del cuaderno de obra.
1.3. En la fecha, las partes se constituyeron en la obra a efectos de verificar el levantamiento de las observaciones.

II. VERIFICACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Observación 1: [DESCRIPCION_OBSERVACION_1]. Trabajo ejecutado: [TRABAJO_EJECUTADO_1]. Resultado de la verificación: [RESULTADO_1].
Observación 2: [DESCRIPCION_OBSERVACION_2]. Trabajo ejecutado: [TRABAJO_EJECUTADO_2]. Resultado de la verificación: [RESULTADO_2].
Observación 3: [DESCRIPCION_OBSERVACION_3]. Trabajo ejecutado: [TRABAJO_EJECUTADO_3]. Resultado de la verificación: [RESULTADO_3].
Observaciones adicionales verificadas: [OBSERVACIONES_ADICIONALES].

III. PRUEBAS Y ENSAYOS DE VERIFICACIÓN

3.1. Pruebas hidráulicas de las instalaciones sanitarias: [RESULTADO_PRUEBA_SANITARIA].
3.2. Pruebas de las instalaciones eléctricas y de los tableros: [RESULTADO_PRUEBA_ELECTRICA].
3.3. Verificación de impermeabilizaciones y ausencia de filtraciones: [RESULTADO_IMPERMEABILIZACION].
3.4. Ensayos o certificados presentados: [ENSAYOS_PRESENTADOS].
3.5. Los trabajos verificados cumplen las especificaciones del expediente técnico aprobado y las normas técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones aplicables a cada especialidad.

IV. CONFORMIDAD DEL SUPERVISOR

4.1. El supervisor deja constancia de que las observaciones han sido levantadas en su totalidad y otorga su CONFORMIDAD FINAL a la obra, con las siguientes salvedades: [SALVEDADES].
4.2. La conformidad no exime al contratista de su responsabilidad por vicios ocultos ni por defectos que se manifiesten con posterioridad, conforme a las normas del contrato de obra del Código Civil.
4.3. Se deja constancia de que la obra fue ejecutada al amparo de la Licencia de Edificación N.° [NUMERO_DE_LICENCIA], otorgada conforme a la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y de que corresponde tramitar la conformidad de obra municipal.

V. EFECTOS Y ENTREGABLES

5.1. Desde la fecha se inicia el periodo de garantía de [MESES_DE_GARANTIA] meses para acabados e instalaciones.
5.2. El contratista entrega en este acto: planos conforme a obra, protocolos de pruebas, certificados de garantía de equipos y manuales de operación, según cargo anexo.
5.3. El contratista presentará la liquidación final dentro de los [DIAS_PARA_LIQUIDACION] días calendario.
5.4. Corresponde devolver el [PORCENTAJE_A_DEVOLVER] % del fondo de garantía retenido, ascendente a S/ [MONTO_A_DEVOLVER], dentro de los [DIAS_PARA_DEVOLVER] días.

Siendo las [HORA_DE_CIERRE] se suscribe la presente acta en señal de conformidad.

______________________________            ______________________________
EL PROPIETARIO                                          EL CONTRATISTA

______________________________
EL SUPERVISOR
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Levantamiento de Observaciones de Obra y Conformidad Final del Supervisor. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-levantamiento-de-observaciones-de-obra-y-conformidad-final-del-supervisor/. Licencia CC-BY-4.0.