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title: "Acta de Liquidación Final de Contrato de Obra Privada"
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area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-02

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# Acta de Liquidación Final de Contrato de Obra Privada

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-liquidacion-final-de-contrato-de-obra-privada/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta de liquidación económica final de un contrato de obra privada: consolidación de valorizaciones, adicionales, penalidades, fondo de garantía y saldo por pagar.

## Contenido del modelo

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ACTA DE LIQUIDACIÓN FINAL DE CONTRATO DE OBRA PRIVADA

En la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO], se reunieron [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO], en adelante EL COMITENTE, y [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA], representado por [REPRESENTANTE_DEL_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, con el objeto de practicar la liquidación final del contrato de obra de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO], correspondiente a la obra [DENOMINACION_DE_LA_OBRA], ubicada en [DIRECCION_DE_LA_OBRA], recibida conforme al acta de recepción de fecha [FECHA_DE_RECEPCION].

PRIMERO: RESUMEN ECONÓMICO DEL CONTRATO.
1.1. Monto contractual original: [MONTO_CONTRACTUAL_ORIGINAL].
1.2. Adicionales de obra aprobados por escrito: [MONTO_DE_ADICIONALES].
1.3. Deductivos de obra: [MONTO_DE_DEDUCTIVOS].
1.4. Monto contractual final: [MONTO_CONTRACTUAL_FINAL].

SEGUNDO: PAGOS EFECTUADOS.
2.1. Adelanto otorgado: [MONTO_DEL_ADELANTO], totalmente amortizado en las valorizaciones.
2.2. Valorizaciones pagadas de la N.° 1 a la N.° [NUMERO_DE_VALORIZACIONES]: [TOTAL_DE_VALORIZACIONES_PAGADAS].
2.3. Retenciones acumuladas por fondo de garantía: [MONTO_RETENIDO_POR_GARANTIA].

TERCERO: CONCEPTOS A FAVOR Y EN CONTRA.
3.1. Penalidades por atraso aplicadas: [MONTO_DE_PENALIDADES].
3.2. Costo de observaciones subsanadas por terceros con cargo al contratista: [COSTO_DE_SUBSANACIONES_POR_TERCEROS].
3.3. Reintegros o mayores metrados reconocidos: [MONTO_DE_REINTEGROS].

CUARTO: SALDO FINAL. Efectuadas las operaciones anteriores, resulta un saldo de [SALDO_FINAL] a favor de [PARTE_ACREEDORA_DEL_SALDO], que será pagado dentro de [PLAZO_DE_PAGO_DEL_SALDO] días calendario mediante [MEDIO_DE_PAGO]. Con dicho pago, y con la devolución del fondo de garantía por [MONTO_A_DEVOLVER_DEL_FONDO] conforme al contrato, quedarán extinguidas todas las obligaciones económicas derivadas del contrato de obra.

QUINTO: DECLARACIONES. EL CONTRATISTA declara haber cumplido íntegramente sus obligaciones laborales y de seguridad social respecto del personal destacado a la obra, comprometiéndose a mantener indemne a EL COMITENTE frente a cualquier reclamo. EL COMITENTE declara recibir la documentación final de obra: [DOCUMENTACION_FINAL_ENTREGADA].

SEXTO: RESERVA LEGAL. La presente liquidación tiene efectos de finiquito económico y no libera a EL CONTRATISTA de la responsabilidad por vicios ocultos ni de la responsabilidad por destrucción o ruina que establecen los artículos 1782 a 1784 del Código Civil, cuyos plazos se computan conforme a ley.

SÉPTIMO: CONFORMIDAD. Las partes aprueban la presente liquidación en todos sus extremos y la suscriben en dos ejemplares de igual valor, declarando que no tienen nada más que reclamarse por el contrato liquidado, salvo lo señalado en la cláusula sexta.

_____________________________
EL COMITENTE
DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO]

_____________________________
EL CONTRATISTA
RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Liquidación Final de Contrato de Obra Privada. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-liquidacion-final-de-contrato-de-obra-privada/. Licencia CC-BY-4.0.