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title: "Acta de Reconocimiento del Carácter Social de la Edificación Construida sobre Terreno Propio de un Cónyuge"
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canonical: https://modelo.pe/acta-de-reconocimiento-del-caracter-social-de-la-edificacion-construida-sobre-terreno-propio-de-un-conyuge/
area: "Derecho de Familia"
category: "Familia"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 310 del Código Civil"
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# Acta de Reconocimiento del Carácter Social de la Edificación Construida sobre Terreno Propio de un Cónyuge

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-reconocimiento-del-caracter-social-de-la-edificacion-construida-sobre-terreno-propio-de-un-conyuge/
**Área:** Derecho de Familia (Familia)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta firmada por ambos cónyuges que deja constancia de que la edificación levantada con dinero de la sociedad sobre el terreno propio de uno de ellos es bien social, con reembolso del valor del suelo, al amparo del Art. 310 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 310 del Código Civil

## Contenido del modelo

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ACTA DE RECONOCIMIENTO DEL CARÁCTER SOCIAL DE LA EDIFICACIÓN CONSTRUIDA SOBRE TERRENO PROPIO

Conste por la presente ACTA que suscriben los cónyuges [NOMBRE_CONYUGE_1], identificado(a) con DNI N.° [DNI_1], y [NOMBRE_CONYUGE_2], identificado(a) con DNI N.° [DNI_2], casados bajo el régimen de sociedad de gananciales desde el [FECHA_MATRIMONIO], con domicilio en [DOMICILIO], al amparo del artículo 310 del Código Civil, dejando constancia de lo siguiente:

PRIMERO: DEL TERRENO PROPIO.- El terreno ubicado en [DIRECCION_TERRENO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL], tiene la calidad de BIEN PROPIO de [NOMBRE_CONYUGE_PROPIETARIO], por haberlo adquirido [MODO_ADQUISICION] (por herencia o antes del matrimonio), según [DOCUMENTO_SUSTENTATORIO].

SEGUNDO: DE LA EDIFICACIÓN.- Sobre dicho terreno, durante la vigencia del matrimonio, ambos cónyuges construyeron con dinero de la sociedad de gananciales la edificación consistente en [DESCRIPCION_EDIFICACION] (número de pisos, área construida y uso), con una inversión total aproximada de S/ [MONTO_INVERSION], según [COMPROBANTES_O_LICENCIA_DE_OBRA].

TERCERO: RECONOCIMIENTO DEL CARÁCTER SOCIAL.- De conformidad con el artículo 310 del Código Civil, según el cual los edificios construidos a costa del caudal social en suelo propio de uno de los cónyuges son BIENES SOCIALES, abonándose a este el valor del suelo, ambos cónyuges RECONOCEN que la edificación descrita constituye BIEN SOCIAL de la sociedad de gananciales.

CUARTO: DEL REEMBOLSO DEL VALOR DEL SUELO.- Las partes dejan constancia de que, en caso de liquidación de la sociedad, sucesión o división, se abonará al cónyuge propietario del terreno el valor del suelo al momento del reembolso, conforme al citado artículo 310.

QUINTO: FINALIDAD.- La presente acta se otorga para dejar constancia del aporte social y proteger los derechos de ambos cónyuges frente a un eventual divorcio, sucesión o disposición del bien, sirviendo como prueba con fecha cierta.

SEXTO: LEGALIZACIÓN.- Las partes legalizarán sus firmas ante Notario y, de ser posible, inscribirán la declaratoria de fábrica correspondiente.

En señal de conformidad, se firma en [LUGAR], el [FECHA].

_______________________          _______________________
[NOMBRE_CONYUGE_1]                [NOMBRE_CONYUGE_2]
DNI [DNI_1]                       DNI [DNI_2]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Reconocimiento del Carácter Social de la Edificación Construida sobre Terreno Propio de un Cónyuge. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-reconocimiento-del-caracter-social-de-la-edificacion-construida-sobre-terreno-propio-de-un-conyuge/. Licencia CC-BY-4.0.