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title: "Acta de Suspensión de Uso de Bienes y Servicios Comunes a Propietario Moroso"
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area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-23
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Acta de Suspensión de Uso de Bienes y Servicios Comunes a Propietario Moroso

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-de-suspension-de-uso-de-bienes-y-servicios-comunes-a-propietario-moroso/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-23
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta que registra la ejecución del acuerdo de la Junta de Propietarios para restringir el uso de bienes y servicios comunes al propietario moroso, conforme a la Ley 27157, el D. Leg. 1568 y el reglamento interno.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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ACTA DE SUSPENSIÓN DE USO DE BIENES Y SERVICIOS COMUNES A PROPIETARIO MOROSO

En [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA], se reúnen en las instalaciones de [NOMBRE_DEL_CONDOMINIO], ubicado en [DIRECCION_DEL_CONDOMINIO], los miembros de la Junta de Propietarios que se detallan al final de la presente acta, con la finalidad de dejar constancia de la ejecución del acuerdo de suspensión del uso de bienes y servicios comunes respecto de la unidad [NUMERO_UNIDAD_INMOBILIARIA], de propiedad de don(ña) [NOMBRE_PROPIETARIO_MOROSO], identificado con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO_MOROSO], por encontrarse en situación de morosidad.

PRIMERO.- ANTECEDENTES. Con fecha [FECHA_CARTA_REQUERIMIENTO] se cursó al propietario carta de requerimiento de pago, otorgándosele un plazo de [PLAZO_OTORGADO] días para regularizar su deuda ascendente a S/ [MONTO_ADEUDADO] por concepto de cuotas de mantenimiento correspondientes a los meses de [MESES_ADEUDADOS], sin que a la fecha se hubiera producido el pago ni la suscripción de un convenio de fraccionamiento.

SEGUNDO.- QUÓRUM Y ACUERDO. Verificado el quórum reglamentario, con la asistencia de [NUMERO_ASISTENTES] propietarios que representan el [PORCENTAJE_PARTICIPACION] por ciento de las participaciones, la Junta de Propietarios ratifica el acuerdo de suspender el uso de los siguientes bienes y servicios comunes respecto de la unidad morosa: [DETALLE_DE_SERVICIOS_SUSPENDIDOS], en aplicación del artículo [NUMERO_ARTICULO_REGLAMENTO] del Reglamento Interno y de lo dispuesto en la Ley N.° 27157 y su modificatoria, el Decreto Legislativo N.° 1568.

TERCERO.- EJECUCIÓN DE LA MEDIDA. En la fecha y hora antes señaladas, se procede a ejecutar materialmente la restricción acordada, dejándose constancia de las acciones realizadas: [DESCRIPCION_DE_LA_EJECUCION].

CUARTO.- LEVANTAMIENTO DE LA MEDIDA. La restricción se mantendrá vigente hasta que el propietario regularice íntegramente la deuda pendiente o suscriba y cumpla un convenio de fraccionamiento aprobado por la administración, momento en el cual se levantará la medida dejándose constancia en acta complementaria.

QUINTO.- RESERVA DE DERECHOS. La presente medida no exime a la Junta de Propietarios de continuar con las acciones de cobranza que correspondan, incluyendo la vía judicial, respecto de la deuda acumulada y sus intereses.

SEXTO.- SUSCRIPCIÓN. Leída la presente acta, los asistentes la encuentran conforme y la suscriben.


_______________________________
[NOMBRE_REPRESENTANTE_JUNTA]
Presidente/Administrador de la Junta de Propietarios


_______________________________
[NOMBRE_SECRETARIO_JUNTA]
Secretario de la Junta de Propietarios
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta de Suspensión de Uso de Bienes y Servicios Comunes a Propietario Moroso. Disponible en https://modelo.pe/acta-de-suspension-de-uso-de-bienes-y-servicios-comunes-a-propietario-moroso/. Licencia CC-BY-4.0.