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title: "Acta Notarial de Constatación de Estado y Entrega de Inmueble Arrendado"
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category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-28
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1049"
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# Acta Notarial de Constatación de Estado y Entrega de Inmueble Arrendado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-estado-y-entrega-de-inmueble-arrendado/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-28
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta notarial extraprotocolar que deja constancia del estado y la entrega de un inmueble arrendado, conforme al Art. 98 del Decreto Legislativo 1049 del Notariado.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1049

## Contenido del modelo

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ACTA NOTARIAL DE CONSTATACIÓN DE ESTADO Y ENTREGA DE INMUEBLE ARRENDADO

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA_ACTA], yo, [NOMBRE_NOTARIO], Notario de [PROVINCIA_NOTARIO], a solicitud de [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], me constitui en el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], a fin de extender la presente acta de constatación conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049, Decreto Legislativo del Notariado.

PRIMERO. IDENTIFICACIÓN
El solicitante manifiesta actuar en su calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] (arrendador o arrendatario) del inmueble materia de constatación, conforme al contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO]. Se encuentra presente también [NOMBRE_OTRA_PARTE], identificado con DNI N° [DNI_OTRA_PARTE], en calidad de [CALIDAD_OTRA_PARTE].

SEGUNDO. OBJETO DEL ACTA
Conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049, dejo constancia de los actos, hechos y circunstancias que presencio respecto del estado de conservación del inmueble y la entrega de la posesión entre las partes.

TERCERO. ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE
Constato el siguiente estado del inmueble: paredes [ESTADO_PAREDES], pisos [ESTADO_PISOS], techos [ESTADO_TECHOS], instalaciones eléctricas [ESTADO_ELECTRICAS], instalaciones sanitarias [ESTADO_SANITARIAS], puertas y ventanas [ESTADO_PUERTAS_VENTANAS].

CUARTO. AMBIENTES Y INVENTARIO
El inmueble cuenta con los siguientes ambientes: [DESCRIPCION_AMBIENTES]. Se constatan los siguientes bienes y enseres entregados: [INVENTARIO_BIENES].

QUINTO. LECTURA DE MEDIDORES
Se deja constancia de la lectura de los servicios: medidor de luz N° [MEDIDOR_LUZ] con lectura [LECTURA_LUZ], medidor de agua N° [MEDIDOR_AGUA] con lectura [LECTURA_AGUA].

SEXTO. ENTREGA DE LLAVES
Se hace entrega de [NUMERO_LLAVES] juegos de llaves del inmueble, quedando constancia de la entrega de la posesión a [NOMBRE_RECEPTOR].

SÉPTIMO. OBSERVACIONES Y OPOSICIONES
Las partes formulan las siguientes observaciones: [OBSERVACIONES]. De existir oposición, esta queda registrada conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049.

OCTAVO. CIERRE
No habiendo otro hecho que constatar, doy por concluida la presente acta, la cual es leída y firmada por los intervinientes. Yo, el Notario, doy fe de los hechos constatados en mi presencia.

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]

_______________________________
[NOMBRE_OTRA_PARTE]
DNI N° [DNI_OTRA_PARTE]

_______________________________
[NOMBRE_NOTARIO]
Notario de [PROVINCIA_NOTARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta Notarial de Constatación de Estado y Entrega de Inmueble Arrendado. Disponible en https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-estado-y-entrega-de-inmueble-arrendado/. Licencia CC-BY-4.0.