---
title: "Acta Notarial de Constatación de Ocupación Precaria de Inmueble"
url: https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-ocupacion-precaria-de-inmueble/
canonical: https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-ocupacion-precaria-de-inmueble/
area: "Notarial"
category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "artículo 911 del Código Civil"
---

# Acta Notarial de Constatación de Ocupación Precaria de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-ocupacion-precaria-de-inmueble/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta notarial que constata la ocupación de un inmueble por un poseedor precario, conforme al artículo 911 del Código Civil, como prueba preconstituida para el desalojo.

## Base legal citada

- artículo 911 del Código Civil

## Contenido del modelo

```
ACTA NOTARIAL DE CONSTATACIÓN DE OCUPACIÓN PRECARIA DE INMUEBLE

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [DIA] de [MES] de [ANIO], yo, [NOMBRE_DEL_NOTARIO], Notario Público del distrito notarial de [DISTRITO_NOTARIAL], a solicitud de [NOMBRE_DEL_SOLICITANTE], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_SOLICITANTE], me constituí en el inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de la Zona Registral [ZONA_REGISTRAL], con el objeto de constatar los hechos que a continuación se detallan.

I. ANTECEDENTES
El solicitante manifiesta ser propietario del inmueble antes descrito y que el mismo se encuentra ocupado, sin título ni relación contractual vigente, por [NOMBRE_DEL_OCUPANTE], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_OCUPANTE], situación que configuraría el supuesto de posesión precaria previsto en el artículo 911 del Código Civil, entendida como el ejercicio de hecho de un predio sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.

II. CONSTATACIÓN
Constituido en el lugar, y con la presencia de [TESTIGO_O_TERCERO_SI_LO_HUBIERA], procedí a verificar y dejar constancia de lo siguiente:
a) Que el inmueble se encuentra actualmente ocupado por [NOMBRE_DEL_OCUPANTE] y/o las personas que se identificaron como [OTROS_OCUPANTES].
b) Que se observó [DESCRIPCION_DE_BIENES_O_USO_DEL_INMUEBLE].
c) Que se requirió a los ocupantes que acrediten título de posesión, obteniendo como respuesta [RESPUESTA_DE_LOS_OCUPANTES].
d) Que se tomaron [NUMERO] fotografías del estado y ocupación del inmueble, las mismas que se adjuntan como anexo a la presente acta.

III. DECLARACIÓN NOTARIAL
Dejo constancia de que la presente diligencia se ha limitado a la verificación objetiva de los hechos descritos, sin emitir pronunciamiento sobre la titularidad del derecho de propiedad ni sobre la calificación jurídica de la posesión, materia reservada al órgano jurisdiccional competente en el proceso de desalojo por ocupación precaria que, de ser el caso, se promueva.

IV. CIERRE
Siendo las [HORA_DE_CIERRE] horas del mismo día, di por concluida la presente diligencia, de la cual se extiende la presente acta en un solo original, que firmo y sello en la fecha.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________________
[NOMBRE_DEL_NOTARIO]
Notario Público de [DISTRITO_NOTARIAL]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta Notarial de Constatación de Ocupación Precaria de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-ocupacion-precaria-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.