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title: "Acta Notarial de Verificación de Entrega de Llaves y Documentos en Compraventa de Inmueble"
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category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-25
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo N° 1049"
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# Acta Notarial de Verificación de Entrega de Llaves y Documentos en Compraventa de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acta-notarial-de-verificacion-de-entrega-de-llaves-y-documentos-en-compraventa-de-inmueble/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acta notarial que certifica la entrega física de llaves y documentación de un inmueble tras su compraventa, conforme a las facultades certificantes del Decreto Legislativo N° 1049.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo N° 1049

## Contenido del modelo

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ACTA NOTARIAL DE VERIFICACIÓN DE ENTREGA DE LLAVES Y DOCUMENTOS EN COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO], a solicitud de don(ña) [SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], en su calidad de [VENDEDOR_O_COMPRADOR] del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], me constituyo en el citado predio a fin de dejar constancia notarial de los hechos que a continuación se detallan, al amparo del artículo 98 y siguientes del Decreto Legislativo N° 1049, Ley del Notariado, referido a la facultad del notario de certificar hechos que presencia.

I. ANTECEDENTES

PRIMERO.- Mediante [ESCRITURA_PUBLICA_O_CONTRATO_PRIVADO] de fecha [FECHA_CONTRATO], don(ña) [VENDEDOR] transfirió en venta a favor de don(ña) [COMPRADOR] el inmueble antes referido, inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [CIUDAD], habiéndose pactado que la entrega física del bien se realizaría en la fecha del presente instrumento.

II. HECHOS VERIFICADOS

SEGUNDO.- Constituido en el inmueble, verifico la presencia de don(ña) [VENDEDOR] y don(ña) [COMPRADOR], quienes se identifican con los documentos antes señalados y manifiestan su conformidad con la diligencia.

TERCERO.- Se procede a la entrega física de las siguientes llaves: [DETALLE_DE_LLAVES], las cuales don(ña) [VENDEDOR] entrega a don(ña) [COMPRADOR] en mi presencia.

CUARTO.- Asimismo, se hace entrega de la siguiente documentación relacionada al inmueble: [DETALLE_DE_DOCUMENTOS], según relación que se adjunta como Anexo 1 a la presente acta.

QUINTO.- Se deja constancia del estado en que se encuentra el inmueble al momento de la entrega, conforme a la verificación visual realizada: [ESTADO_DEL_INMUEBLE], sin que el suscrito notario emita opinión técnica sobre el estado de las instalaciones, limitándose a certificar el hecho de la entrega.

SEXTO.- Ambas partes manifiestan su conformidad con la entrega realizada, no teniendo ninguna observación adicional que formular respecto de la presente diligencia.

III. CONCLUSIÓN

SÉTIMO.- Con lo cual concluye la presente acta de verificación, que firman las partes intervinientes en señal de conformidad, quedando el original en mi Registro de Actas y Escrituras Públicas para los fines legales consiguientes.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________ _______________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
[VENDEDOR] [COMPRADOR]
DNI [DNI_VENDEDOR] DNI [DNI_COMPRADOR]

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EL NOTARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acta Notarial de Verificación de Entrega de Llaves y Documentos en Compraventa de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/acta-notarial-de-verificacion-de-entrega-de-llaves-y-documentos-en-compraventa-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.