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title: "Acuerdo de Extinción de Copropiedad por Reunión de Cuotas"
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canonical: https://modelo.pe/acuerdo-de-extincion-de-copropiedad-por-reunion-de-cuotas/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21

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# Acuerdo de Extinción de Copropiedad por Reunión de Cuotas

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/acuerdo-de-extincion-de-copropiedad-por-reunion-de-cuotas/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Acuerdo y minuta por la cual un copropietario adquiere las cuotas ideales de los demás y consolida la propiedad en una sola persona, extinguiendo la copropiedad. Cita: Art. 992 inc. 2 del Código Civil (reunión de todas las cuotas en un solo propietario).

## Contenido del modelo

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ACUERDO DE EXTINCIÓN DE COPROPIEDAD POR REUNIÓN DE CUOTAS

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro una escritura pública de extinción de copropiedad por reunión de cuotas en un solo propietario, que celebran las partes que al final suscriben.

PRIMERA: LAS PARTES

EL ADJUDICATARIO: [NOMBRE_ADJUDICATARIO], identificado con DNI N° [DNI_ADJUDICATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ADJUDICATARIO], copropietario que consolidará la propiedad.

LOS CEDENTES: [NOMBRE_CEDENTE_1], con DNI N° [DNI_CEDENTE_1], domiciliado en [DOMICILIO_CEDENTE_1], y [NOMBRE_CEDENTE_2], con DNI N° [DNI_CEDENTE_2], domiciliado en [DOMICILIO_CEDENTE_2], copropietarios que transfieren sus cuotas.

SEGUNDA: ANTECEDENTES

Las partes son copropietarias del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL]. El adjudicatario es titular del [PORCENTAJE_ADJUDICATARIO] por ciento, el primer cedente del [PORCENTAJE_CEDENTE_1] por ciento y el segundo cedente del [PORCENTAJE_CEDENTE_2] por ciento de las acciones y derechos.

TERCERA: OBJETO

Por el presente acto, los cedentes transfieren a favor del adjudicatario la totalidad de sus cuotas ideales sobre el inmueble. Como consecuencia, todas las cuotas quedan reunidas en una sola persona, que pasa a ser propietario único del bien.

CUARTA: BASE LEGAL

Este acuerdo se sustenta en el Art. 992 inciso 2 del Código Civil, según el cual la copropiedad se extingue por la reunión de todas las cuotas en un solo propietario (consolidación). Verificada la transferencia, el bien deja de pertenecer a varias personas y la indivisión concluye.

QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El adjudicatario paga a los cedentes, por la transferencia de sus cuotas, las sumas siguientes: al primer cedente, [MONTO_CEDENTE_1] ([MONTO_LETRAS_1]), y al segundo cedente, [MONTO_CEDENTE_2] ([MONTO_LETRAS_2]). La forma de pago es [FORMA_DE_PAGO]. Los cedentes declaran recibir el precio a su entera satisfacción y otorgan la cancelación que corresponda.

SEXTA: ENTREGA Y SANEAMIENTO

El adjudicatario ya se encuentra en posesión del bien por su condición de copropietario. Los cedentes se obligan al saneamiento por evicción conforme a ley y declaran que las cuotas transferidas se encuentran libres de cargas y gravámenes, salvo [CARGAS_EXISTENTES].

SÉPTIMA: GASTOS

Los gastos notariales y registrales que demande este acto serán asumidos por [RESPONSABLE_GASTOS].

OCTAVA: LEY APLICABLE

Para todo lo no previsto rigen las normas del Código Civil. Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [CIUDAD].

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de ley, eleve a escritura pública y curse los partes al Registro de Predios para consolidar la titularidad en el adjudicatario.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_ADJUDICATARIO]
DNI N° [DNI_ADJUDICATARIO]

_______________________________
[NOMBRE_CEDENTE_1]
DNI N° [DNI_CEDENTE_1]

_______________________________
[NOMBRE_CEDENTE_2]
DNI N° [DNI_CEDENTE_2]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Acuerdo de Extinción de Copropiedad por Reunión de Cuotas. Disponible en https://modelo.pe/acuerdo-de-extincion-de-copropiedad-por-reunion-de-cuotas/. Licencia CC-BY-4.0.