--- title: "Adenda de Conversión del Contrato de Suma Alzada a Valorización por Metrados Reales" url: https://modelo.pe/adenda-de-conversion-del-contrato-de-suma-alzada-a-valorizacion-por-metrados-reales/ canonical: https://modelo.pe/adenda-de-conversion-del-contrato-de-suma-alzada-a-valorizacion-por-metrados-reales/ area: "Construcción y Obras" category: "Construcción" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Adenda de Conversión del Contrato de Suma Alzada a Valorización por Metrados Reales **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/adenda-de-conversion-del-contrato-de-suma-alzada-a-valorizacion-por-metrados-reales/ **Área:** Construcción y Obras (Construcción) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Adenda que modifica la modalidad de retribución de una obra en ejecución, cerrando lo avanzado bajo precio cerrado y pactando en adelante el pago por metrados realmente ejecutados con precios unitarios acordados. ## Contenido del modelo ``` ADENDA DE CONVERSIÓN DE LA MODALIDAD DE RETRIBUCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA Conste por el presente documento la adenda que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], domiciliado en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA. PRIMERA: ANTECEDENTES. Con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_ORIGINAL] las partes suscribieron el contrato de obra [NOMBRE_DE_LA_OBRA], ubicada en [DIRECCION_DE_LA_OBRA], pactando una retribución cerrada de S/ [MONTO_ORIGINAL]. La obra se ejecuta al amparo de la Licencia de Edificación N.° [NUMERO_DE_LICENCIA], otorgada conforme a la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. SEGUNDA: CAUSA DE LA MODIFICACIÓN. Durante la ejecución se han verificado [DESCRIPCION_DE_LAS_CAUSAS], que alteran de manera sustancial las cantidades previstas en el expediente técnico y hacen inviable mantener un precio cerrado. Ambas partes reconocen que persistir en la modalidad original generaría un desequilibrio y un riesgo cierto de paralización. TERCERA: CORTE Y LIQUIDACIÓN PARCIAL. Se establece como fecha de corte el [FECHA_DE_CORTE]. Lo ejecutado hasta esa fecha se liquida en S/ [MONTO_LIQUIDADO_AL_CORTE], equivalente al [PORCENTAJE_DE_AVANCE_AL_CORTE] % del alcance original, conforme al acta de metrados suscrita por el residente y el supervisor que se adjunta como Anexo 1. Las partes declaran no tener reclamo pendiente por el periodo anterior al corte. CUARTA: NUEVA MODALIDAD DE RETRIBUCIÓN. A partir del día siguiente de la fecha de corte, la retribución se determinará multiplicando los precios unitarios del Anexo 2 por los metrados realmente ejecutados y verificados en campo. El presupuesto actualizado asciende a S/ [PRESUPUESTO_ACTUALIZADO], de carácter referencial. QUINTA: REGLAS DE MEDICIÓN. Los metrados se medirán conforme a las reglas de medición del Reglamento Nacional de Edificaciones y a las prácticas usuales de cada especialidad. La medición conjunta será el [DIA_DE_MEDICION] de cada mes y constará en planilla suscrita por el residente y el supervisor. No se reconocerá metrado sin planilla firmada. SEXTA: PARTIDAS NUEVAS. Toda partida no incluida en el Anexo 2 requerirá acta previa de precio unitario, con análisis de costos que respete los mismos porcentajes de gastos generales y utilidad. Su ejecución sin acuerdo escrito no genera derecho a pago. SÉPTIMA: TOPE DE GASTO. EL CONTRATISTA comunicará por escrito cuando el costo acumulado alcance el [PORCENTAJE_DE_ALERTA] % del presupuesto actualizado. Superar dicho presupuesto exige autorización previa y escrita de EL PROPIETARIO. OCTAVA: PLAZO. El plazo de ejecución se amplía en [DIAS_DE_AMPLIACION] días calendario, venciendo el [NUEVA_FECHA_DE_TERMINO]. Las ampliaciones posteriores se solicitarán mediante anotación en el cuaderno de obra. NOVENA: GARANTÍAS Y RETENCIONES. Se mantiene la retención del [PORCENTAJE_DE_RETENCION] % por valorización como fondo de garantía y, de existir, la carta fianza vigente, cuyo monto se ajustará al presupuesto actualizado dentro de los [DIAS_PARA_AJUSTAR_FIANZA] días. DÉCIMA: RATIFICACIÓN. En todo lo no modificado expresamente, las partes ratifican el contrato original y sus anexos. En lo no previsto se aplican las normas del contrato de obra del Código Civil. Suscrita en [CIUDAD], el [FECHA_DE_LA_ADENDA], en dos ejemplares de igual valor. ______________________________ ______________________________ EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Adenda de Conversión del Contrato de Suma Alzada a Valorización por Metrados Reales. Disponible en https://modelo.pe/adenda-de-conversion-del-contrato-de-suma-alzada-a-valorizacion-por-metrados-reales/. Licencia CC-BY-4.0.