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title: "Adenda de Sustitución de Comprador en Contrato de Compraventa de Inmueble en Planos"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-25
legal_citations:
  - "artículo 1435 del Código Civil"
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# Adenda de Sustitución de Comprador en Contrato de Compraventa de Inmueble en Planos

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/adenda-de-sustitucion-de-comprador-en-contrato-de-compraventa-de-inmueble-en-planos/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Adenda para sustituir al comprador original en un contrato de compraventa de inmueble en planos, conforme a la cesión de posición contractual del artículo 1435 del Código Civil.

## Base legal citada

- artículo 1435 del Código Civil

## Contenido del modelo

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ADENDA DE SUSTITUCIÓN DE COMPRADOR EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE EN PLANOS

Conste por el presente documento la ADENDA DE SUSTITUCIÓN DE COMPRADOR que celebran de una parte:

LA VENDEDORA/EL VENDEDOR: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], identificado con RUC/DNI N.° [DOCUMENTO_DEL_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR], debidamente representada por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE], según poder inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_DEL_PODER];

EL COMPRADOR CEDENTE: [NOMBRE_DEL_CEDENTE], identificado con DNI N.° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CEDENTE]; y

EL COMPRADOR CESIONARIO: [NOMBRE_DEL_CESIONARIO], identificado con DNI N.° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CESIONARIO]; en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES. Con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_ORIGINAL], EL COMPRADOR CEDENTE suscribió con LA VENDEDORA el Contrato de Compraventa de Bien Futuro/Inmueble en Planos respecto de la unidad inmobiliaria N.° [NUMERO_DE_UNIDAD] del proyecto [NOMBRE_DEL_PROYECTO], ubicado en [DIRECCION_DEL_PROYECTO], habiendo cancelado a la fecha la suma de S/ [MONTO_PAGADO_A_LA_FECHA], quedando pendiente un saldo de S/ [SALDO_PENDIENTE].

SEGUNDA.- CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL. Al amparo del artículo 1435 y siguientes del Código Civil, EL COMPRADOR CEDENTE cede a favor de EL COMPRADOR CESIONARIO su íntegra posición contractual en el Contrato de Compraventa referido en la cláusula anterior, con todos los derechos y obligaciones que de él se derivan, incluyendo el saldo de precio pendiente de pago.

TERCERA.- ACEPTACIÓN DE LA VENDEDORA. LA VENDEDORA, conforme lo exige el artículo 1435 del Código Civil para la validez de la cesión, presta su conformidad expresa a la presente sustitución, dejando constancia de que a partir de la fecha de firma de esta adenda, EL COMPRADOR CESIONARIO asume la calidad de comprador para todos los efectos del contrato original.

CUARTA.- CONTRAPRESTACIÓN ENTRE CEDENTE Y CESIONARIO. Por la cesión de su posición contractual, EL COMPRADOR CESIONARIO pagará a EL COMPRADOR CEDENTE la suma de S/ [MONTO_DE_LA_CESION] ([MONTO_EN_LETRAS] Y 00/100 SOLES), en la forma y oportunidad que ambos acuerden de manera independiente al contrato con LA VENDEDORA.

QUINTA.- LIBERACIÓN DEL CEDENTE. De conformidad con el artículo 1437 del Código Civil, a partir de la aceptación de LA VENDEDORA, EL COMPRADOR CEDENTE queda liberado de sus obligaciones frente a LA VENDEDORA derivadas del contrato original, subsistiendo únicamente las obligaciones pactadas frente a EL COMPRADOR CESIONARIO en la presente adenda.

SEXTA.- VIGENCIA DE LAS DEMÁS CLÁUSULAS. Todas las demás cláusulas, plazos, cronograma de pagos y condiciones del contrato original, no modificadas expresamente por la presente adenda, mantienen su plena vigencia y son de obligatorio cumplimiento para EL COMPRADOR CESIONARIO.

En señal de conformidad, las partes suscriben la presente adenda en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].


_______________________     _______________________     _______________________
LA VENDEDORA                        COMPRADOR CEDENTE              COMPRADOR CESIONARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Adenda de Sustitución de Comprador en Contrato de Compraventa de Inmueble en Planos. Disponible en https://modelo.pe/adenda-de-sustitucion-de-comprador-en-contrato-de-compraventa-de-inmueble-en-planos/. Licencia CC-BY-4.0.