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title: "Carta al Banco Solicitando el Levantamiento de Hipoteca por Crédito Totalmente Pagado"
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canonical: https://modelo.pe/carta-al-banco-solicitando-el-levantamiento-de-hipoteca-por-credito-totalmente-pagado/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 1122 del Código Civil"
  - "Ley 29571"
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# Carta al Banco Solicitando el Levantamiento de Hipoteca por Crédito Totalmente Pagado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-al-banco-solicitando-el-levantamiento-de-hipoteca-por-credito-totalmente-pagado/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta de requerimiento al banco para que emita la minuta de levantamiento de hipoteca de un crédito ya cancelado, con plazo, base en el Art. 1122 del Código Civil y advertencia de denuncia ante INDECOPI por la Ley 29571.

## Base legal citada

- Art. 1122 del Código Civil
- Ley 29571

## Contenido del modelo

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CARTA DE REQUERIMIENTO PARA EL LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR CRÉDITO CANCELADO

[CIUDAD], [FECHA]

Señores
[NOMBRE_DEL_BANCO]
Área de Créditos Hipotecarios / Gerencia de Operaciones
Presente.-

Referencia: Crédito Hipotecario N.° [NUMERO_DE_CREDITO]
Partida Registral N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL]

De mi mayor consideración:

Yo, [NOMBRE_DEL_CLIENTE], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DE_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CLIENTE], en mi calidad de titular del crédito hipotecario de la referencia y propietario(a) del inmueble gravado, me dirijo a ustedes para exponer y requerir lo siguiente:

PRIMERO: ANTECEDENTES
Con fecha [FECHA_DEL_PRESTAMO] celebré con su representada un contrato de mutuo con garantía hipotecaria por la suma de [MONTO_DEL_PRESTAMO], garantía que quedó inscrita en el asiento [NUMERO_DE_ASIENTO] de la partida registral de la referencia, sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE].

SEGUNDO: CANCELACIÓN TOTAL DE LA DEUDA
He cancelado la totalidad del crédito el día [FECHA_DE_CANCELACION], conforme acredito con la constancia de no adeudo / estado de cuenta con saldo cero que su misma entidad emitió y que adjunto a la presente. En consecuencia, la obligación que dio origen a la garantía se encuentra extinguida.

TERCERO: FUNDAMENTO JURÍDICO
El artículo 1122, inciso 1, del Código Civil establece que la hipoteca se extingue por la extinción de la obligación que garantiza. Pagada íntegramente la deuda, la garantía carece ya de causa y su representada tiene el deber de otorgar la escritura pública de cancelación (levantamiento) que permita su inscripción en la SUNARP. La demora injustificada en emitir dicha minuta constituye un método comercial abusivo sancionable por el INDECOPI al amparo del Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley N.° 29571.

CUARTO: PETITORIO
Solicito que en el plazo máximo de [NUMERO_DE_DIAS] días hábiles su representada:
1. Emita y suscriba la minuta y escritura pública de levantamiento de la hipoteca inscrita en la partida de la referencia.
2. Asuma el costo notarial y registral del levantamiento cuando este haya sido pactado a su cargo, o me entregue la documentación lista para su inscripción.
3. Me comunique por escrito la fecha y notaría en que podré suscribir el instrumento.

QUINTO: RESERVA DE ACCIONES
De no atenderse este requerimiento en el plazo indicado, me reservo el derecho de interponer denuncia ante el INDECOPI y de solicitar el pago de costas, costos e intereses ante la instancia que corresponda.

Agradeceré confirmar la recepción de la presente con el sello y cargo respectivo.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_DEL_CLIENTE]
DNI N.° [NUMERO_DE_DNI]
Teléfono: [TELEFONO_DE_CONTACTO]
Correo: [CORREO_ELECTRONICO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta al Banco Solicitando el Levantamiento de Hipoteca por Crédito Totalmente Pagado. Disponible en https://modelo.pe/carta-al-banco-solicitando-el-levantamiento-de-hipoteca-por-credito-totalmente-pagado/. Licencia CC-BY-4.0.