--- title: "Carta al Propietario Arrendador por Infracciones del Inquilino al Reglamento Interno del Edificio" url: https://modelo.pe/carta-al-propietario-arrendador-por-infracciones-del-inquilino-al-reglamento-interno-del-edificio/ canonical: https://modelo.pe/carta-al-propietario-arrendador-por-infracciones-del-inquilino-al-reglamento-interno-del-edificio/ area: "Propiedad Horizontal" category: "Propiedad Horizontal" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Carta al Propietario Arrendador por Infracciones del Inquilino al Reglamento Interno del Edificio **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/carta-al-propietario-arrendador-por-infracciones-del-inquilino-al-reglamento-interno-del-edificio/ **Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Carta de la junta de propietarios o de la administración al propietario que alquiló su unidad, para requerirle que su ocupante cese las infracciones al reglamento interno bajo apercibimiento de multa. ## Contenido del modelo ``` CARTA DE REQUERIMIENTO AL PROPIETARIO POR INFRACCIONES DE SU OCUPANTE [CIUDAD], [FECHA] SEÑOR(A) [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO] Propietario de la sección de propiedad exclusiva N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD] [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO] Presente.- ASUNTO: Requiere cese de infracciones al Reglamento Interno cometidas por el ocupante de su unidad De nuestra consideración: La Junta de Propietarios del edificio o condominio [NOMBRE_DEL_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO], debidamente representada por su presidente [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEL_PRESIDENTE], se dirige a usted en su calidad de propietario de la sección N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD], para exponer lo siguiente: I. HECHOS 1.1. Su unidad se encuentra ocupada por [NOMBRE_DEL_OCUPANTE], en virtud del contrato de arrendamiento celebrado con usted, según nos ha sido informado. 1.2. Desde el [FECHA_DE_INICIO_DE_LOS_HECHOS] la administración ha registrado las siguientes conductas contrarias al Reglamento Interno y al reglamento de convivencia: [DESCRIPCION_DE_LAS_INFRACCIONES] (ruidos molestos fuera del horario permitido, uso indebido de áreas comunes, acumulación de residuos en pasillos, ingreso de personas no autorizadas, tenencia de animales sin cumplir las reglas de convivencia, entre otras). 1.3. Los hechos constan en los reportes de portería de fechas [FECHAS_DE_LOS_REPORTES] y en las quejas presentadas por los propietarios de las secciones [UNIDADES_AFECTADAS]. 1.4. Con fecha [FECHA_DEL_PRIMER_AVISO] se cursó una comunicación directa al ocupante, sin que las conductas hayan cesado. II. RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO El propietario responde frente a la comunidad por el cumplimiento del Reglamento Interno por parte de las personas a quienes cede el uso de su sección, sean arrendatarios, comodatarios, familiares u ocupantes por cualquier título. La cesión del uso no traslada a la comunidad el riesgo derivado de la conducta del ocupante ni exime al propietario de las obligaciones que asumió al adquirir la unidad. III. REQUERIMIENTO 3.1. Se requiere que en el plazo de [DIAS_DE_PLAZO] días calendario adopte las medidas necesarias para que el ocupante cese de inmediato las conductas descritas. 3.2. Se requiere que le entregue copia del Reglamento Interno inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_DEL_REGLAMENTO_INTERNO] y del reglamento de convivencia vigente, y que incorpore en el contrato de arrendamiento la obligación expresa de cumplirlos. 3.3. Se requiere que informe a la administración el nombre completo, documento de identidad y teléfono del ocupante, así como la vigencia del contrato, a efectos del registro de ocupantes del edificio. 3.4. Se requiere el pago de S/ [MONTO_DE_LOS_DANOS] por los daños ocasionados a los bienes comunes que se detallan en el informe adjunto, de corresponder. IV. APERCIBIMIENTO Vencido el plazo sin que cesen las infracciones, la Junta procederá conforme al Reglamento Interno a imponer la multa de S/ [MONTO_DE_LA_MULTA] y a adoptar las medidas que este autorice, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan. V. MARCO NORMATIVO La presente comunicación se formula al amparo del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común regulado por la Ley N.° 27157 y por el TUO de su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, del Reglamento Interno inscrito y de las normas del Código Civil sobre ejercicio regular del derecho de propiedad y responsabilidad por daños. Agradeceremos acusar recibo y comunicar las medidas adoptadas al correo [CORREO_DE_LA_ADMINISTRACION]. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE] Presidente de la Junta de Propietarios DNI N.° [DNI_DEL_PRESIDENTE] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Carta al Propietario Arrendador por Infracciones del Inquilino al Reglamento Interno del Edificio. Disponible en https://modelo.pe/carta-al-propietario-arrendador-por-infracciones-del-inquilino-al-reglamento-interno-del-edificio/. Licencia CC-BY-4.0.