---
title: "Carta de Autorización para que un Familiar Construya en el Terreno"
url: https://modelo.pe/carta-de-autorizacion-para-que-un-familiar-construya-en-el-terreno/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-autorizacion-para-que-un-familiar-construya-en-el-terreno/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-10-25
date_modified: 2026-10-25

---

# Carta de Autorización para que un Familiar Construya en el Terreno

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-autorizacion-para-que-un-familiar-construya-en-el-terreno/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Autorización del propietario para una obra familiar delimitada, con alcance de uso e inversión, sin presentar la carta como transferencia de propiedad.

## Contenido del modelo

```
AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO PARA CONSTRUCCIÓN FAMILIAR
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], con DNI [DNI_DEL_PROPIETARIO], domicilio [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], respecto del predio ubicado en [DIRECCION_DEL_PREDIO], identificado en [IDENTIFICACION_REGISTRAL], manifiesto lo siguiente:

1. TITULARIDAD Y ÁREA
El derecho que invoco consta en [DOCUMENTO_DE_TITULARIDAD]. La participación de otros titulares o personas cuyo consentimiento corresponde se describe en [SITUACION_DE_TITULARIDAD]. La autorización se limita al área [DESCRIPCION_DEL_AREA], delimitada en el plano adjunto [IDENTIFICACION_DEL_PLANO].

2. PERSONA AUTORIZADA Y OBRA
Autorizo a [NOMBRE_DEL_FAMILIAR], con DNI [DNI_DEL_FAMILIAR], domicilio [DOMICILIO_DEL_FAMILIAR] y parentesco [PARENTESCO], a gestionar y ejecutar la obra [DESCRIPCION_DE_LA_OBRA], dentro del alcance indicado. El inicio se sujeta a la obtención de las autorizaciones exigibles y a la revisión técnica correspondiente.

3. ALCANCE DEL ACUERDO
Esta autorización no contiene una venta, donación, transferencia de aires ni constitución de derecho de superficie. El uso que las partes acuerdan para el área resultante es [USO_ACORDADO], por [DURACION_DEL_USO]. Los accesos y servicios compartidos se regulan conforme a [ACUERDO_DE_ACCESOS_Y_SERVICIOS]. Cualquier modificación de ese alcance requiere acuerdo escrito.

4. INVERSIÓN Y DOCUMENTACIÓN
El financiamiento estará a cargo de [RESPONSABLE_DE_LA_INVERSION]. Se conservarán comprobantes, contratos e inventario de los trabajos realizados. Las partes acuerdan el siguiente tratamiento económico de la inversión ante el término del uso o desacuerdo: [ACUERDO_DE_LIQUIDACION]. No se presumirá una transferencia de propiedad por el solo pago de materiales o de mano de obra.

5. SEGURIDAD Y TRÁMITES
La persona autorizada coordinará los trabajos con los profesionales correspondientes, respetará los planos y no intervendrá otras áreas sin consentimiento. El responsable de tramitar la licencia es [RESPONSABLE_DEL_TRAMITE]. Esta carta no sustituye la licencia municipal ni acredita por sí sola la viabilidad estructural de una ampliación.

6. CAMBIOS Y CONTROVERSIAS
Ante una venta proyectada del predio, modificación de titulares o interrupción de la obra, las partes comunicarán la situación y revisarán por escrito el cumplimiento de lo acordado. Esta carta no adjudica derechos hereditarios ni dispone de derechos de personas que no la suscriben. Las controversias se someterán a las vías legalmente aplicables.

7. FUNDAMENTO Y ACEPTACIÓN
El acuerdo se interpreta conforme al Código Civil y al Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. El propietario adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a su bien. Por ello las partes diferencian la autorización de obra del tratamiento de la titularidad y de la inversión.

Firma del propietario: [FIRMA_DEL_PROPIETARIO]
Firma del familiar: [FIRMA_DEL_FAMILIAR]
Otros consentimientos requeridos: [FIRMAS_DE_OTROS_TITULARES]
Adjunto: documento de titularidad disponible, plano del área y [OTROS_ANEXOS].
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Autorización para que un Familiar Construya en el Terreno. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-autorizacion-para-que-un-familiar-construya-en-el-terreno/. Licencia CC-BY-4.0.