---
title: "Carta de Aviso de Desocupación del Inmueble por parte del Inquilino"
url: https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-desocupacion-del-inmueble-por-parte-del-inquilino/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-desocupacion-del-inmueble-por-parte-del-inquilino/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06

---

# Carta de Aviso de Desocupación del Inmueble por parte del Inquilino

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-desocupacion-del-inmueble-por-parte-del-inquilino/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta del arrendatario que comunica formalmente al arrendador la desocupación y entrega del inmueble al vencimiento del contrato, con cargo de recepción, al amparo de los artículos 1699 y 1704 del Código Civil.

## Contenido del modelo

```
CARTA DE AVISO DE DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_ARRENDADOR]
En su calidad de arrendador(a) del inmueble ubicado en
[DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima.
Presente.-

De mi mayor consideración:

Yo, [NOMBRE_INQUILINO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en el inmueble materia del presente aviso, en mi calidad de arrendatario(a) del contrato de arrendamiento suscrito con usted con fecha [FECHA_CONTRATO], me dirijo a usted con la finalidad de comunicarle formalmente lo siguiente:

PRIMERO: OBJETO DE LA COMUNICACIÓN. Por medio de la presente le comunico mi decisión de NO renovar el contrato de arrendamiento y, en consecuencia, mi voluntad de DESOCUPAR Y ENTREGAR el inmueble arrendado el día [FECHA_ENTREGA], fecha en la cual pondré a su disposición las llaves y la posesión del bien.

SEGUNDO: FUNDAMENTO LEGAL. Formulo el presente aviso de conformidad con el artículo 1699 del Código Civil, que establece que el arrendamiento de duración determinada concluye al vencimiento del plazo pactado sin necesidad de aviso previo, y con el artículo 1704 del mismo cuerpo legal, referido a la obligación del arrendatario de devolver el bien al concluir el arrendamiento. Con esta comunicación dejo constancia de que no continuaré en el uso del inmueble, evitando así que se configure la continuación del arrendamiento prevista en el artículo 1700 del Código Civil.

TERCERO: ESTADO DE ENTREGA. Dejo constancia de que entregaré el inmueble en el mismo estado en que lo recibí, salvo el desgaste natural derivado del uso ordinario, conforme al artículo 1681, inciso 10, del Código Civil. Solicito coordinar una inspección conjunta del bien a fin de levantar el acta de entrega respectiva y suscribir la conformidad correspondiente.

CUARTO: DEVOLUCIÓN DE LA GARANTÍA. Encontrándome al día en el pago de la renta y de los servicios a mi cargo, solicito que, verificado el buen estado del inmueble, se proceda a la devolución del depósito en garantía ascendente a S/ [MONTO_GARANTIA] ([MONTO_GARANTIA_LETRAS] soles), dentro del plazo pactado en el contrato.

QUINTO: PAGOS AL DÍA. Declaro que a la fecha de entrega me encontraré al día en el pago de la renta mensual, así como en los servicios de agua, energía eléctrica, arbitrios y demás obligaciones a mi cargo, comprometiéndome a entregar los recibos cancelados que lo acrediten.

Agradeciendo su atención, quedo a la espera de la coordinación de fecha y hora para la entrega formal del inmueble.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_INQUILINO]
DNI N.° [DNI]
Arrendatario(a)

_______________________________
CARGO DE RECEPCIÓN
Recibí conforme:
Nombre: [NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N.°: [DNI_ARRENDADOR]
Fecha y hora: [FECHA]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Aviso de Desocupación del Inmueble por parte del Inquilino. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-desocupacion-del-inmueble-por-parte-del-inquilino/. Licencia CC-BY-4.0.