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title: "Carta de Aviso de Venta de Cuota Ideal a los Copropietarios para el Ejercicio del Retracto"
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area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-13

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# Carta de Aviso de Venta de Cuota Ideal a los Copropietarios para el Ejercicio del Retracto

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-venta-de-cuota-ideal-a-los-copropietarios-para-el-ejercicio-del-retracto/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-13
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta para comunicar a un copropietario una venta de cuota ideal ya celebrada con un tercero, con el precio, los gastos y los documentos de la transferencia.

## Contenido del modelo

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CARTA DE COMUNICACIÓN DE VENTA DE CUOTA IDEAL A UN TERCERO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a): [NOMBRE_DEL_COPROPIETARIO]
Domicilio: [DOMICILIO_DEL_DESTINATARIO]

Asunto: Comunicación de compraventa ya celebrada de una cuota ideal

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_DEL_REMITENTE], identificado(a) con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_REMITENTE], en mi calidad de [VENDEDOR_O_COMPRADOR], le comunico los datos de la siguiente transferencia.

I. BIEN Y CUOTA TRANSFERIDA

El inmueble está ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE] y figura inscrito en la partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL]. La cuota ideal transferida representa el [PORCENTAJE] por ciento del derecho de propiedad sobre el bien. La transferencia comprende una participación indivisa, no la propiedad exclusiva de un ambiente o una zona física.

II. COMPRAVENTA CELEBRADA

Vendedor: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], con documento N.° [DOCUMENTO_DEL_VENDEDOR].
Comprador: [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], con documento N.° [DOCUMENTO_DEL_COMPRADOR] y domicilio en [DOMICILIO_DEL_COMPRADOR].
Fecha de celebración: [FECHA_DE_LA_COMPRAVENTA].
Documento: [IDENTIFICACION_DEL_CONTRATO_O_ESCRITURA].
Notaría, si intervino: [NOTARIA_O_NO_APLICA].
Inscripción de la transferencia, si existe: [ASIENTO_Y_FECHA_O_PENDIENTE].

Según los antecedentes que adjunto, el adquirente era tercero ajeno a la copropiedad al celebrar la compra. La operación comunicada es una venta privada, no una adjudicación por remate público.

III. PRECIO Y CONDICIONES

Precio pactado por la cuota: [MONEDA_Y_MONTO].
Importe pagado y fecha: [DETALLE_DE_PAGOS].
Saldo pendiente, vencimientos e intereses pactados: [DETALLE_O_NO_EXISTE].
Tributos y gastos pagados por el comprador: [DETALLE_DE_CONCEPTOS_IMPORTES_Y_COMPROBANTES].
Otras estipulaciones de la compraventa: [DETALLE_Y_REFERENCIA_AL_CONTRATO_ADJUNTO].

Adjunto copia del contrato y de los documentos indicados al final para que pueda conocer las condiciones de la operación.

IV. ALCANCE DE LA COMUNICACIÓN

La comunicación informa una venta ya celebrada para los efectos que correspondan conforme a los artículos 1592, 1595, 1596, 1597 y 1599, inciso 2, del Código Civil. No contiene una renuncia al derecho de retracto ni solicita que usted firme una. Tampoco sustituye el ejercicio del derecho por la vía que corresponda.

No afirmo que esta carta reinicie un plazo que hubiera comenzado por conocimiento anterior de la transferencia. La fecha y forma de conocimiento y los demás requisitos deben evaluarse conforme a las circunstancias acreditadas.

V. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1. Copia del contrato completo y sus adendas.
2. Copia de la escritura pública, si existe.
3. Copia de la partida y del asiento de transferencia, si está inscrita.
4. Constancias de pago del precio.
5. Comprobantes de tributos y gastos pagados por el comprador.
6. [OTROS_DOCUMENTOS].

Atentamente,

[FIRMA]
[NOMBRE_DEL_REMITENTE]
[DOCUMENTO_DE_IDENTIDAD]
[DATOS_DE_CONTACTO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Aviso de Venta de Cuota Ideal a los Copropietarios para el Ejercicio del Retracto. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-aviso-de-venta-de-cuota-ideal-a-los-copropietarios-para-el-ejercicio-del-retracto/. Licencia CC-BY-4.0.