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title: "Carta de Comunicación de Retención de Garantía por Daños y Deudas del Inquilino"
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canonical: https://modelo.pe/carta-de-comunicacion-de-retencion-de-garantia-por-danos-y-deudas-del-inquilino/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-02

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# Carta de Comunicación de Retención de Garantía por Daños y Deudas del Inquilino

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-comunicacion-de-retencion-de-garantia-por-danos-y-deudas-del-inquilino/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta con la que el arrendador comunica al arrendatario la aplicación total o parcial del depósito de garantía a daños o deudas pendientes, con su liquidación.

## Contenido del modelo

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CARTA DE COMUNICACIÓN DE RETENCIÓN DE GARANTÍA POR DAÑOS Y DEUDAS DEL INQUILINO

[LUGAR], [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_ARRENDATARIO]
DNI N° [DNI_ARRENDATARIO]

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDADOR], arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], me dirijo a usted por lo siguiente:

I. ANTECEDENTES
1. Al inicio del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO] usted entregó un depósito de garantía de S/ [MONTO_GARANTIA].
2. Con fecha [FECHA_DEVOLUCION] se produjo la devolución del inmueble, constatándose conceptos pendientes a su cargo.

II. LIQUIDACIÓN Y RETENCIÓN
En aplicación del depósito de garantía, comunico la siguiente liquidación:
1. Renta o servicios pendientes: S/ [MONTO_DEUDAS].
2. Costo de reparación de daños que exceden el desgaste normal: S/ [MONTO_DANIOS], según el detalle: [DETALLE_DANIOS].
3. Total aplicado a la garantía: S/ [MONTO_TOTAL_APLICADO].
4. Saldo a devolver al arrendatario: S/ [MONTO_SALDO_DEVOLVER].

III. FUNDAMENTO
El depósito de garantía responde por las obligaciones incumplidas y por los daños imputables al arrendatario que excedan el desgaste normal, conforme a las normas sobre arrendamiento del Código Civil. Los conceptos aplicados se sustentan en la constatación efectuada.

IV. PETITORIO
Comunico que procederé a devolver el saldo de S/ [MONTO_SALDO_DEVOLVER], de existir, en el plazo de [PLAZO_DIAS] días. Quedo a disposición para atender sus observaciones.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N° [DNI_ARRENDADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Comunicación de Retención de Garantía por Daños y Deudas del Inquilino. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-comunicacion-de-retencion-de-garantia-por-danos-y-deudas-del-inquilino/. Licencia CC-BY-4.0.