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title: "Carta de Oposición de Propietario a un Acuerdo de la Junta"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Carta de Oposición de Propietario a un Acuerdo de la Junta

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-oposicion-de-propietario-a-un-acuerdo-de-la-junta/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta con la que un propietario deja constancia formal de su oposición a un acuerdo de la junta de propietarios, como paso previo a su eventual impugnación, conforme a la Ley 27157 y su reglamento. Con placeholders editables.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA DE OPOSICIÓN A UN ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Lima, [FECHA]

Señores
Junta de Propietarios del Edificio / Condominio [NOMBRE_EDIFICIO]
Atención: Presidente(a) de la Junta y Administración
Dirección: [DIRECCION]
Presente.-

De mi mayor consideración:

Yo, [NOMBRE], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD] (departamento / estacionamiento / local), inscrita en la Partida Registral N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], me dirijo a ustedes para DEJAR CONSTANCIA FORMAL DE MI OPOSICIÓN al acuerdo adoptado por la junta, conforme a lo siguiente:

I. ACUERDO OBJETADO

En la sesión de junta de propietarios celebrada el [FECHA_SESION], se adoptó el acuerdo consistente en [DESCRIPCION_ACUERDO], consignado en el punto [NUMERO_PUNTO] del acta respectiva.

II. FUNDAMENTOS DE LA OPOSICIÓN

1. El acuerdo adolece de [VICIO: falta de quórum / falta de mayoría legal / convocatoria defectuosa / vulneración del reglamento interno / afectación de derechos del propietario].

2. Conforme al artículo 43 de la Ley N.° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, y a su Reglamento aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA, los acuerdos deben adoptarse con las mayorías y formalidades que la norma exige.

3. El artículo 145 del referido Reglamento reconoce al propietario disidente el derecho de dejar constancia de su oposición y de impugnar el acuerdo dentro del plazo de ley.

III. PETITORIO

1. Se tenga por presentada y registrada mi oposición al acuerdo indicado, dejándose constancia en el libro de actas.

2. Se suspenda la ejecución del acuerdo objetado hasta que se subsane el vicio o se resuelva la controversia.

3. Se me remita copia certificada del acta de la sesión y del padrón de asistentes.

Hago expresa reserva de mi derecho a impugnar judicialmente el acuerdo conforme al artículo 92 del Código Civil, en cuanto resulte aplicable, dentro de los plazos legales.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE]
DNI N.° [DNI]
Unidad N.° [NUMERO_UNIDAD]
Correo: [CORREO]  Teléfono: [TELEFONO]

Cargo de recepción:
Recibido por: ______________________  Fecha y hora: ______________  Firma/Sello: ______________
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Oposición de Propietario a un Acuerdo de la Junta. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-oposicion-de-propietario-a-un-acuerdo-de-la-junta/. Licencia CC-BY-4.0.