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title: "Carta de Queja a la Junta de Propietarios por Mascota de Vecino (Ruidos, Olores o Daños)"
url: https://modelo.pe/carta-de-queja-a-la-junta-de-propietarios-por-mascota-de-vecino-ruidos-olores-o-danos/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-queja-a-la-junta-de-propietarios-por-mascota-de-vecino-ruidos-olores-o-danos/
area: "Mascotas y Animales"
category: "Mascotas"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "art. 961 CC"
  - "Ley 27157"
  - "Ley 30407"
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# Carta de Queja a la Junta de Propietarios por Mascota de Vecino (Ruidos, Olores o Daños)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-queja-a-la-junta-de-propietarios-por-mascota-de-vecino-ruidos-olores-o-danos/
**Área:** Mascotas y Animales (Mascotas)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta de queja a la Junta de Propietarios por molestias de la mascota de un vecino, basada en la Ley 27157 art. 39, el art. 961 CC (actos perturbatorios) y la Ley 30407 art. 22.

## Base legal citada

- art. 961 CC
- Ley 27157
- Ley 30407

## Contenido del modelo

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CARTA DE QUEJA A LA JUNTA DE PROPIETARIOS POR MASCOTA DE VECINO

[LUGAR_FECHA]

Señor(a) Presidente de la Junta de Propietarios del edificio o condominio [NOMBRE_EDIFICIO]
Presente.

De mi consideracion:

Yo, [NOMBRE_QUEJOSO], identificado con DNI N° [DNI_QUEJOSO], propietario o residente de la unidad [UNIDAD_QUEJOSO] del edificio o condominio [NOMBRE_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO], me dirijo a usted para presentar la siguiente queja.

PRIMERO. HECHOS
El propietario o residente de la unidad [UNIDAD_VECINO], señor(a) [NOMBRE_VECINO], mantiene una mascota de especie [ESPECIE_MASCOTA] que viene generando las siguientes molestias: [DESCRIPCION_MOLESTIAS]. Estas molestias ocurren con la siguiente frecuencia: [FRECUENCIA] y en el siguiente horario: [HORARIO].

SEGUNDO. AFECTACION
Las molestias descritas (ruidos, olores o daños) afectan mi tranquilidad y la de los demas residentes, y exceden la tolerancia que mutuamente nos debemos los vecinos.

TERCERO. FUNDAMENTO
1. El articulo 39 de la Ley 27157 establece limitaciones a la propiedad horizontal para asegurar la convivencia.
2. El articulo 961 del Codigo Civil prohibe los actos que generen ruidos, olores y molestias que excedan la tolerancia normal entre vecinos.
3. El articulo 22 de la Ley 30407 obliga a la tenencia responsable de las mascotas.

CUARTO. PETICION
Solicito a la Junta de Propietarios que:
1. Requiera al propietario de la mascota el cese inmediato de las molestias.
2. Le recuerde sus obligaciones de tenencia responsable e higiene.
3. De persistir la situacion, aplique las sanciones previstas en el reglamento interno y adopte los acuerdos que correspondan.

Adjunto los siguientes medios de prueba: [MEDIOS_PRUEBA].

Quedo a la espera de la atencion de la Junta.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_QUEJOSO]
DNI N° [DNI_QUEJOSO]
Unidad [UNIDAD_QUEJOSO]

Nota util: modelo referencial de modelo.pe. Documenta las molestias con fotos, videos o grabaciones. Si la Junta no actua, evalua una carta notarial o conciliacion. Consulta con un abogado.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Queja a la Junta de Propietarios por Mascota de Vecino (Ruidos, Olores o Daños). Disponible en https://modelo.pe/carta-de-queja-a-la-junta-de-propietarios-por-mascota-de-vecino-ruidos-olores-o-danos/. Licencia CC-BY-4.0.