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title: "Carta de Queja al Vecino por Filtraciones o Humedad hacia mi Departamento"
url: https://modelo.pe/carta-de-queja-al-vecino-por-filtraciones-o-humedad-hacia-mi-departamento/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-queja-al-vecino-por-filtraciones-o-humedad-hacia-mi-departamento/
area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06

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# Carta de Queja al Vecino por Filtraciones o Humedad hacia mi Departamento

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-queja-al-vecino-por-filtraciones-o-humedad-hacia-mi-departamento/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial de reclamo dirigida al vecino cuya fuga o humedad daña el departamento inferior, exigiendo la reparación bajo la responsabilidad por daños de los artículos 1969 y 961 del Código Civil y las normas de propiedad horizontal.

## Contenido del modelo

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CARTA DE REQUERIMIENTO POR FILTRACIONES Y HUMEDAD

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_VECINO]
Departamento N.° [DEPARTAMENTO_VECINO] del edificio ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO]
Presente.-

De mi mayor consideración:

Yo, [NOMBRE_REMITENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_REMITENTE], propietario(a) y ocupante del departamento N.° [DEPARTAMENTO_REMITENTE] del mismo edificio, ubicado inmediatamente debajo de su unidad, me dirijo a usted por el presente documento a fin de REQUERIRLE FORMALMENTE la reparación de las filtraciones de agua que, provenientes de su departamento, vienen ocasionando humedad y daños en mi propiedad.

PRIMERO: DESCRIPCIÓN DEL DAÑO. Desde el [FECHA_INICIO] se han presentado filtraciones y manchas de humedad en [UBICACION_DANO] (por ejemplo: techo del baño, pared de la sala, cielo raso del dormitorio), con desprendimiento de pintura, aparición de hongos y deterioro de mi propiedad. Dichas filtraciones tienen su origen en [CAUSA_PRESUNTA] de su departamento (tuberías, instalaciones sanitarias o impermeabilización defectuosa).

SEGUNDO: FUNDAMENTO LEGAL. El artículo 1969 del Código Civil establece que aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo. Asimismo, el artículo 961 del Código Civil dispone que el propietario debe abstenerse de perjudicar la seguridad, el sosiego y la salud de los vecinos. La Ley N.° 27157 y su Reglamento (D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA) sobre régimen de propiedad exclusiva y común obligan a cada propietario a mantener su unidad en condiciones que no afecten a las demás.

TERCERO: REQUERIMIENTO. Por lo expuesto, le REQUIERO que en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario proceda a: (i) permitir la inspección técnica de sus instalaciones; (ii) ejecutar las reparaciones necesarias para eliminar el origen de la filtración; y (iii) asumir la reparación de los daños causados en mi departamento, ascendentes a la suma aproximada de S/ [MONTO].

CUARTO: APERCIBIMIENTO. En caso de no atender el presente requerimiento en el plazo señalado, me veré obligado(a) a iniciar las acciones legales que correspondan, incluyendo la denuncia ante la Junta de Propietarios, la Municipalidad de [DISTRITO] y la demanda de indemnización por daños y perjuicios ante el Poder Judicial, con costas y costos a su cargo.

Sin perjuicio de lo anterior, expreso mi disposición a resolver el asunto de forma directa y amistosa. Quedo a la espera de su pronta respuesta.

Atentamente,

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[NOMBRE_REMITENTE]
DNI N.° [DNI_REMITENTE]
Departamento N.° [DEPARTAMENTO_REMITENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Queja al Vecino por Filtraciones o Humedad hacia mi Departamento. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-queja-al-vecino-por-filtraciones-o-humedad-hacia-mi-departamento/. Licencia CC-BY-4.0.