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title: "Carta de Requerimiento al Propietario por Molestias de Huéspedes de Alquiler Turístico"
url: https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-propietario-por-molestias-de-huespedes-de-alquiler-turistico/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-propietario-por-molestias-de-huespedes-de-alquiler-turistico/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 27157"
  - "D.S. 035-2006-"
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# Carta de Requerimiento al Propietario por Molestias de Huéspedes de Alquiler Turístico

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-propietario-por-molestias-de-huespedes-de-alquiler-turistico/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta de requerimiento al propietario anfitrión por las molestias que causan los huéspedes de alquiler turístico (ruidos, fiestas, uso de áreas comunes), como paso previo a la multa de la Junta, conforme a la Ley 27157 y su Reglamento D.S. 035-2006-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 27157
- D.S. 035-2006-

## Contenido del modelo

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CARTA DE REQUERIMIENTO AL PROPIETARIO POR MOLESTIAS DE HUÉSPEDES DE ALQUILER TURÍSTICO

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_PROPIETARIO_INFRACTOR]
Propietario(a) del Departamento N.° [UNIDAD_INFRACTORA]
[NOMBRE_EDIFICIO], sito en [DIRECCION_EDIFICIO]
Presente.-

De nuestra consideración:

En mi calidad de [CARGO_REMITENTE] de la Junta de Propietarios del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], y en representación de los propietarios afectados, me dirijo a usted para requerirle formalmente el cese de las molestias que vienen ocasionando los huéspedes de corta estadía a los que usted destina su unidad inmobiliaria.

PRIMERO.- Que su departamento N.° [UNIDAD_INFRACTORA] viene siendo alquilado a huéspedes turísticos a través de plataformas digitales, cuyos ocupantes han generado de manera reiterada las siguientes perturbaciones: [DESCRIPCION_MOLESTIAS] (ruidos y fiestas en horario de silencio, exceso de ocupantes, uso indebido de áreas comunes, ingreso de personas extrañas con llaves de acceso).

SEGUNDO.- Que dichas conductas vulneran el Reglamento Interno del edificio y las normas de convivencia del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común de la Ley N.° 27157 y su Reglamento aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA, afectando la tranquilidad y seguridad de los demás propietarios.

TERCERO.- Que como propietario usted es responsable frente a la Junta por los actos de sus huéspedes, conforme al Reglamento Interno y a las reglas de responsabilidad civil de los artículos 1969 y 1985 del Código Civil.

Por lo expuesto, le REQUIERO para que en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario adopte las medidas necesarias para evitar que sus huéspedes sigan perturbando la convivencia, bajo apercibimiento de aplicarse la multa prevista en el Reglamento Interno equivalente a [MONTO_MULTA] e iniciarse las acciones legales que correspondan.

La presente carta constituye el requerimiento formal previo y servirá como medio probatorio ante la Junta de Propietarios y la autoridad competente.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_REMITENTE]
[CARGO_REMITENTE] de la Junta de Propietarios
DNI N.° [DNI_REMITENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Requerimiento al Propietario por Molestias de Huéspedes de Alquiler Turístico. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-propietario-por-molestias-de-huespedes-de-alquiler-turistico/. Licencia CC-BY-4.0.