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title: "Carta de Requerimiento al Vecino por Ocupación Indebida de mi Cochera de Propiedad Exclusiva"
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canonical: https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-vecino-por-ocupacion-indebida-de-mi-cochera-de-propiedad-exclusiva/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 923 del Código Civil"
  - "Ley 27157"
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# Carta de Requerimiento al Vecino por Ocupación Indebida de mi Cochera de Propiedad Exclusiva

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-vecino-por-ocupacion-indebida-de-mi-cochera-de-propiedad-exclusiva/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial de requerimiento al vecino que estaciona en tu cochera de propiedad exclusiva, con plazo de desocupación y apercibimiento, al amparo del Art. 923 del Código Civil y del régimen de propiedad horizontal (Ley 27157).

## Base legal citada

- Art. 923 del Código Civil
- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA DE REQUERIMIENTO POR OCUPACIÓN INDEBIDA DE ESTACIONAMIENTO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_VECINO]
Unidad Inmobiliaria N.° [UNIDAD_VECINO]
[NOMBRE_EDIFICIO_O_CONDOMINIO], sito en [DIRECCION_EDIFICIO]
Presente.-

De mi mayor consideración:

Yo, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en mi calidad de propietario(a) del estacionamiento N.° [NUMERO_COCHERA], inscrito como sección de propiedad exclusiva en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], me dirijo a usted para requerirle formalmente lo siguiente:

PRIMERO.- Que soy titular del derecho de propiedad sobre el referido estacionamiento, el cual constituye una sección de dominio exclusivo conforme al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común regulado por la Ley N.° 27157 y su Reglamento aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA. Como propietario me asiste la facultad de usar, disfrutar y disponer del bien y de reivindicarlo, de acuerdo con el artículo 923 del Código Civil.

SEGUNDO.- Que desde el [FECHA_INICIO_OCUPACION] usted viene estacionando su vehículo de placa N.° [PLACA_VEHICULO] en el espacio N.° [NUMERO_COCHERA] de mi propiedad, de manera reiterada y sin mi autorización, impidiéndome el uso de un bien que me pertenece de forma exclusiva.

TERCERO.- Que dicha conducta constituye una perturbación y ocupación indebida de mi propiedad, que me faculta a exigir su cese inmediato y, de ser el caso, a interponer las acciones civiles de defensa posesoria y reivindicatoria, así como a solicitar la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

Por lo expuesto, le REQUIERO para que en el plazo improrrogable de [PLAZO_DIAS] días calendario, contados desde la recepción de la presente, se ABSTENGA de ocupar mi estacionamiento y retire su vehículo cada vez que ingrese al inmueble.

Vencido dicho plazo sin que cese la ocupación, procederé a iniciar las acciones legales que correspondan ante la autoridad competente, con expresa condena de costas y costos, sin perjuicio de comunicar los hechos a la Junta de Propietarios y a la administración del [NOMBRE_EDIFICIO_O_CONDOMINIO].

La presente se cursa por conducto notarial a fin de que surta plenos efectos legales y sirva como medio probatorio del requerimiento efectuado.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [DNI_PROPIETARIO]
Propietario del estacionamiento N.° [NUMERO_COCHERA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Requerimiento al Vecino por Ocupación Indebida de mi Cochera de Propiedad Exclusiva. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-al-vecino-por-ocupacion-indebida-de-mi-cochera-de-propiedad-exclusiva/. Licencia CC-BY-4.0.