---
title: "Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento"
url: https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento/
canonical: https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento/
area: Propiedad Horizontal
category: Propiedad Horizontal
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Ley 27157"
  - "D.S. 035-2006-"
---

# Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta de requerimiento de pago de cuotas de mantenimiento impagas al propietario moroso, con apercibimiento conforme a la Ley 27157 y al D.S. 035-2006-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 27157
- D.S. 035-2006-

## Contenido del modelo

```
CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_PROPIETARIO_DEUDOR]
Propietario(a) de la sección [SECCION_DEUDOR]
DNI [DNI_DEUDOR]
Presente.

Asunto: Requerimiento de pago de cuotas de mantenimiento vencidas.

De parte de la Junta de Propietarios del [NOMBRE_EDIFICIO], ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], representada por su Presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], me dirijo a usted para requerirle el pago de las cuotas de mantenimiento adeudadas.

A la fecha mantiene pendiente el pago de [NUMERO_CUOTAS] cuotas correspondientes a los meses de [MESES_ADEUDADOS], por un monto total de S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_LETRAS]).

La obligación de contribuir al mantenimiento de los bienes y servicios comunes, en proporción al porcentaje de participación, está prevista en la Ley 27157 y en el D.S. 035-2006-VIVIENDA, así como en el Reglamento Interno del edificio.

Le otorgo el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario para regularizar el pago en [FORMA_PAGO]. Vencido el plazo sin cumplir, la Junta queda facultada a:
1. Considerarlo propietario inhabilitado, con voz pero sin voto en las asambleas, por adeudar tres o más cuotas ordinarias o una extraordinaria.
2. Iniciar el proceso judicial de cobro de las cuotas, que constituyen título suficiente para su ejecución, más intereses y costas.

Confío en que evitará estas acciones cumpliendo con el pago dentro del plazo.

Atentamente,

[NOMBRE_PRESIDENTE]
Presidente de la Junta de Propietarios
DNI [DNI_PRESIDENTE]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento/. Licencia CC-BY-4.0.