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title: "Carta de Requerimiento de Suspensión de Servicios Comunes a Propietario Moroso"
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-23
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Carta de Requerimiento de Suspensión de Servicios Comunes a Propietario Moroso

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-suspension-de-servicios-comunes-a-propietario-moroso/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-23
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta con la que la Junta de Propietarios requiere el pago de cuotas de mantenimiento vencidas y advierte la suspensión de servicios comunes al propietario moroso, conforme a la Ley 27157 y el D. Leg. 1568.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA DE REQUERIMIENTO DE SUSPENSIÓN DE SERVICIOS COMUNES A PROPIETARIO MOROSO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_PROPIETARIO_MOROSO]
Unidad [NUMERO_UNIDAD_INMOBILIARIA]
[DIRECCION_DEL_CONDOMINIO]
Presente.-

De nuestra consideración:

La Junta de Propietarios del condominio [NOMBRE_DEL_CONDOMINIO], representada por su Presidente o Administrador, [NOMBRE_REPRESENTANTE_JUNTA], identificado con DNI N.° [DNI_REPRESENTANTE], se dirige a usted en su calidad de propietario de la unidad [NUMERO_UNIDAD_INMOBILIARIA], a efectos de comunicarle lo siguiente:

PRIMERO.- DEUDA EXISTENTE. Según el estado de cuenta que se adjunta, usted mantiene una deuda pendiente de pago por concepto de cuotas de mantenimiento ordinarias y/o extraordinarias correspondiente a los meses de [MESES_ADEUDADOS], ascendente a la suma de S/ [MONTO_ADEUDADO], más los intereses moratorios que correspondan conforme al reglamento interno.

SEGUNDO.- BASE NORMATIVA. De conformidad con la Ley N.° 27157 y sus modificatorias, entre ellas el Decreto Legislativo N.° 1568, así como con el artículo [NUMERO_ARTICULO_REGLAMENTO] del Reglamento Interno del condominio, la Junta de Propietarios se encuentra facultada para restringir o suspender el uso de los bienes y servicios comunes al propietario que incurra en mora en el pago de sus obligaciones económicas.

TERCERO.- REQUERIMIENTO DE PAGO. Se le requiere para que, dentro del plazo de [PLAZO_DE_PAGO] días calendario contados desde la recepción de la presente, cumpla con cancelar la totalidad de la deuda señalada, o en su defecto, se acerque a la administración a fin de suscribir un convenio de fraccionamiento de pago.

CUARTO.- APERCIBIMIENTO. Vencido el plazo antes indicado sin que se hubiera regularizado el pago ni suscrito convenio de fraccionamiento, la Junta de Propietarios procederá, previo acuerdo conforme al reglamento interno, a suspender el uso de los siguientes bienes y servicios comunes respecto de su unidad: [DETALLE_DE_SERVICIOS_A_SUSPENDER], sin que ello afecte el suministro individual de servicios públicos contratados directamente por usted con las empresas prestadoras.

QUINTO.- DERECHO DE DESCARGO. Si usted considera que la deuda no es exigible o existe un error en su liquidación, podrá presentar su descargo por escrito ante la administración dentro del mismo plazo, adjuntando la documentación sustentatoria correspondiente.

Sin otro particular, quedamos a la espera de su pronta regularización.

Atentamente,


_______________________________
[NOMBRE_REPRESENTANTE_JUNTA]
DNI N.° [DNI_REPRESENTANTE]
Presidente/Administrador de la Junta de Propietarios
[NOMBRE_DEL_CONDOMINIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta de Requerimiento de Suspensión de Servicios Comunes a Propietario Moroso. Disponible en https://modelo.pe/carta-de-requerimiento-de-suspension-de-servicios-comunes-a-propietario-moroso/. Licencia CC-BY-4.0.