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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Cese de Uso Indebido de Área Común a Propietario"
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area: "Propiedad Horizontal"
category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "D.Leg. 1568"
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# Carta Notarial de Requerimiento de Cese de Uso Indebido de Área Común a Propietario

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-cese-de-uso-indebido-de-area-comun-a-propietario/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial dirigida a un propietario para que cese el uso indebido o la ocupación de un área común del edificio bajo el régimen de propiedad horizontal del D.Leg. 1568, con apercibimiento legal.

## Base legal citada

- D.Leg. 1568

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE CESE DE USO INDEBIDO DE ÁREA COMÚN A PROPIETARIO

Señor Notario:
Sírvase cursar la presente carta notarial a:

DESTINATARIO: [NOMBRE_DESTINATARIO]
DOCUMENTO: [TIPO_DOC] N° [NUMERO_DOC]
DOMICILIO: Sección [NUMERO_SECCION] del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO]

REMITENTE: Junta de Propietarios del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], representada por su presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado con DNI N° [DNI_PRESIDENTE]

De nuestra consideración:

PRIMERO. CONDICIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES
Como propietario de una sección de propiedad exclusiva, eres titular de una cuota sobre los bienes comunes del edificio. Conforme al Decreto Legislativo 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal, los bienes comunes están destinados al uso y disfrute de todos los propietarios y no pueden ser ocupados ni aprovechados de manera exclusiva sin autorización de la Junta.

SEGUNDO. USO INDEBIDO
Hemos constatado que vienes realizando el siguiente uso indebido del área común consistente en [DESCRIPCION_AREA_COMUN]: [DESCRIPCION_USO_INDEBIDO]. Esta conducta se inició el [FECHA_INICIO_USO] y afecta el derecho de los demás propietarios.

TERCERO. INFRACCIÓN AL REGLAMENTO INTERNO
El uso descrito vulnera el Reglamento Interno del edificio y el Decreto Legislativo 1568, pues ningún propietario puede apropiarse de un bien común ni alterar su destino sin acuerdo de la Junta de Propietarios.

CUARTO. REQUERIMIENTO
Por lo expuesto, te requerimos para que en el plazo de [DIAS_PLAZO] días calendario ceses el uso indebido del área común, retires los bienes u obras que hubieras colocado y restituyas el área a su estado original, dejándola libre para el uso de todos los propietarios.

QUINTO. APERCIBIMIENTO
En caso de no atender este requerimiento, la Junta de Propietarios queda facultada para iniciar las acciones legales que correspondan, incluida la demanda de cese de uso indebido y restitución, así como el reclamo de los daños y perjuicios ocasionados, sin perjuicio de las sanciones del Reglamento Interno.

Quedamos a la espera de tu pronta regularización.

Lugar y fecha: [DISTRITO], [DIA] de [MES] de [ANIO]

PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS: [NOMBRE_PRESIDENTE]   DNI: [DNI_PRESIDENTE]

Nota: Documento referencial. La carta debe cursarse por conducto notarial. Consulta con un abogado colegiado para las acciones posteriores.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Cese de Uso Indebido de Área Común a Propietario. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-cese-de-uso-indebido-de-area-comun-a-propietario/. Licencia CC-BY-4.0.