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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Cumplimiento de Contrato de Obra al Contratista"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-cumplimiento-de-contrato-de-obra-al-contratista/
area: "Notarial"
category: "Cartas Notariales"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10

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# Carta Notarial de Requerimiento de Cumplimiento de Contrato de Obra al Contratista

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-cumplimiento-de-contrato-de-obra-al-contratista/
**Área:** Notarial (Cartas Notariales)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Requiere formalmente al contratista que ejecute o culmine la obra paralizada o atrasada, con apercibimiento de resolución de pleno derecho conforme a los artículos 1429 y 1771 y siguientes del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OBRA

SEÑOR NOTARIO DE [PROVINCIA]:
Sírvase usted cursar la presente carta notarial, dejando constancia de su diligenciamiento, a:

DESTINATARIO: [NOMBRE_CONTRATISTA]
RUC/DNI: [RUC_DNI_CONTRATISTA]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_CONTRATISTA], distrito de [DISTRITO].

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMITENTE], identificado con [DNI_RUC_COMITENTE], con domicilio en [DIRECCION_COMITENTE], en mi calidad de comitente, me dirijo a usted para REQUERIR EL CUMPLIMIENTO del contrato de obra suscrito entre ambos, según lo siguiente:

PRIMERO: EL CONTRATO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebramos un contrato de obra por el cual usted se obligó a ejecutar [DESCRIPCION_OBRA] en el inmueble sito en [DIRECCION_OBRA], por un precio de S/ [MONTO_CONTRATO], con fecha de entrega pactada para el [FECHA_ENTREGA_PACTADA].

SEGUNDO: EL INCUMPLIMIENTO. A la fecha, la obra se encuentra [ESTADO_OBRA: paralizada / con avance de PORCENTAJE% / con defectos], pese a que usted ha recibido S/ [MONTO_PAGADO] a cuenta del precio. El atraso injustificado supera los [DIAS_ATRASO] días respecto de la fecha pactada, incurriendo usted en mora automática conforme al artículo 1333 del Código Civil.

TERCERO: BASE LEGAL. El artículo 1771 del Código Civil obliga al contratista a hacer la obra en la forma y plazo convenidos. El artículo 1774 le impone ejecutarla con arreglo al proyecto y las reglas del arte. El artículo 1429 me faculta a requerir su cumplimiento por vía notarial otorgándole un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento de que el contrato quede resuelto de pleno derecho.

CUARTO: REQUERIMIENTO. Le REQUIERO para que en el plazo improrrogable de QUINCE (15) DÍAS calendario reinicie y ejecute la obra hasta su total culminación conforme a lo pactado, corrigiendo los defectos advertidos en [DETALLE_DEFECTOS].

APERCIBIMIENTO: Vencido el plazo sin que cumpla, el contrato quedará RESUELTO DE PLENO DERECHO conforme al artículo 1429 del Código Civil, procediendo a exigir la devolución de lo pagado, la penalidad de S/ [MONTO_PENALIDAD] pactada y la indemnización por daños y perjuicios, contratando a un tercero por su cuenta y costo.

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_COMITENTE]
[DNI_RUC_COMITENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Cumplimiento de Contrato de Obra al Contratista. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-cumplimiento-de-contrato-de-obra-al-contratista/. Licencia CC-BY-4.0.