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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Desocupación a Ocupante Precario"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-desocupacion-a-ocupante-precario/
area: "Notarial"
category: "Cartas Notariales"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-10-25
date_modified: 2026-10-25

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# Carta Notarial de Requerimiento de Desocupación a Ocupante Precario

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-desocupacion-a-ocupante-precario/
**Área:** Notarial (Cartas Notariales)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial del propietario a quien ocupa su inmueble sin título o con el título ya vencido, para exigirle que lo entregue en un plazo fijado y anunciarle la demanda de desalojo por ocupación precaria.

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE DESOCUPACIÓN A OCUPANTE PRECARIO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_DEL_OCUPANTE]
DNI N.° [DNI_DEL_OCUPANTE]
Domicilio: [DIRECCION_DEL_INMUEBLE_OCUPADO]
Presente.-

Asunto: Requerimiento de entrega y desocupación del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE_OCUPADO]

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], me dirijo a usted por conducto notarial para exponerle lo siguiente:

1. Soy [CALIDAD_DEL_REMITENTE] del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE_OCUPADO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], que figura en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA_ELECTRONICA]. Mi derecho consta en [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA_MI_DERECHO], que adjunto en copia.
2. Usted ocupa ese inmueble desde el [FECHA_DE_INICIO_DE_LA_OCUPACION]. Su ocupación se inició [ORIGEN_DE_LA_OCUPACION].
3. El artículo 911 del Código Civil establece que la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. Su ocupación corresponde a ese supuesto porque [MOTIVO_POR_EL_QUE_LA_OCUPACION_ES_PRECARIA].
4. El artículo 923 del Código Civil define la propiedad como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Con base en ese derecho le requiero la entrega del inmueble.

REQUERIMIENTO

Por medio de la presente le requiero que, en el plazo de [PLAZO_PARA_DESOCUPAR] contado desde la recepción de esta carta, desocupe el inmueble y me lo entregue libre de personas y de bienes que no sean míos, en [LUGAR_Y_HORA_DE_ENTREGA]. Para coordinar la entrega puede comunicarse al teléfono [TELEFONO_DE_CONTACTO].

APERCIBIMIENTO

Si vence ese plazo y no me entrega el inmueble, presentaré la demanda de desalojo por ocupación precaria ante el juez competente. Según el artículo 585 del Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil, la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo, y según su artículo 586 puede ser demandado el precario.

Esta carta no significa renuncia a ninguno de los derechos que me corresponden sobre el inmueble.

Solicito al notario que certifique la entrega de esta carta en la dirección indicada y que deje constancia de su entrega o de las circunstancias de su diligenciamiento en el duplicado que me devolverá, de acuerdo con el artículo 100 del Decreto Legislativo N.° 1049, Decreto Legislativo del Notariado.

Atentamente,


_______________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]

Notaría encargada del diligenciamiento: [NOMBRE_DEL_NOTARIO], [DIRECCION_DE_LA_NOTARIA]

Adjunto:
1. Copia simple de [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA_MI_DERECHO].
2. Copia simple de la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA_ELECTRONICA].
3. [DOCUMENTOS_QUE_SUSTENTAN_EL_ORIGEN_DE_LA_OCUPACION].
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Desocupación a Ocupante Precario. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-desocupacion-a-ocupante-precario/. Licencia CC-BY-4.0.