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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Devolución de Arras por Incumplimiento"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-devolucion-de-arras-por-incumplimiento/
area: "Notarial"
category: "Cartas Notariales"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10

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# Carta Notarial de Requerimiento de Devolución de Arras por Incumplimiento

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-devolucion-de-arras-por-incumplimiento/
**Área:** Notarial (Cartas Notariales)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Exige la devolución de las arras entregadas cuando la otra parte incumple el contrato preparatorio, invocando los artículos 1477 a 1483 del Código Civil, con derecho a recibirlas dobladas según el tipo de arras.

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN DE ARRAS

SEÑOR NOTARIO DE [PROVINCIA]:
Sírvase usted cursar la presente carta notarial, dejando constancia de su entrega, a:

DESTINATARIO: [NOMBRE_DESTINATARIO]
DNI/RUC: [DNI_RUC_DESTINATARIO]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_DESTINATARIO], distrito de [DISTRITO].

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_REMITENTE], identificado con DNI N° [DNI_REMITENTE], con domicilio en [DIRECCION_REMITENTE], me dirijo a usted para REQUERIR LA DEVOLUCIÓN de las arras entregadas, según lo siguiente:

PRIMERO: EL CONTRATO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebramos un contrato de [TIPO_CONTRATO: compromiso de contratar / compraventa] respecto de [OBJETO_CONTRATO], en el cual entregué a usted la suma de S/ [MONTO_ARRAS] en calidad de arras [TIPO_ARRAS: confirmatorias / de retractación], conforme consta en [MEDIO_ENTREGA].

SEGUNDO: EL INCUMPLIMIENTO. Usted ha incumplido las obligaciones asumidas, al [DESCRIPCION_INCUMPLIMIENTO: no firmar la escritura, vender el bien a un tercero, no entregar el inmueble, desistirse sin causa], frustrando la celebración o ejecución del contrato definitivo por causa que le es imputable.

TERCERO: BASE LEGAL. El artículo 1477 del Código Civil regula las arras confirmatorias, y el artículo 1478 dispone que si la parte que recibió las arras incumple la obligación, la otra puede dejar sin efecto el contrato exigiendo el doble de las arras entregadas. Tratándose de arras de retractación (artículos 1480 a 1483), si se retracta quien las recibió, debe devolverlas dobladas. En todos los casos, ante el incumplimiento, procede la restitución de lo entregado.

CUARTO: REQUERIMIENTO. Le REQUIERO para que en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario me devuelva la suma de S/ [MONTO_A_DEVOLVER], correspondiente a [las arras entregadas / el doble de las arras], mediante depósito o transferencia a la cuenta [NUMERO_CUENTA_CCI].

APERCIBIMIENTO: De no cumplir en el plazo indicado, iniciaré las acciones judiciales de resolución de contrato y cobro de las arras dobladas, más los intereses legales, costas, costos e indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_REMITENTE]
DNI N° [DNI_REMITENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Devolución de Arras por Incumplimiento. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-devolucion-de-arras-por-incumplimiento/. Licencia CC-BY-4.0.