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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Otorgamiento de Escritura Pública al Vendedor"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-otorgamiento-de-escritura-publica-al-vendedor/
area: "Notarial"
category: "Cartas Notariales"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10

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# Carta Notarial de Requerimiento de Otorgamiento de Escritura Pública al Vendedor

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-otorgamiento-de-escritura-publica-al-vendedor/
**Área:** Notarial (Cartas Notariales)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Requiere al vendedor que suscriba la minuta y otorgue la escritura pública de compraventa ya pagada, invocando los artículos 1412 y 1549 del Código Civil, con apercibimiento de demanda de otorgamiento.

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

SEÑOR NOTARIO DE [PROVINCIA]:
Sírvase usted cursar la presente carta notarial, dejando constancia de su diligenciamiento, a:

DESTINATARIO: [NOMBRE_VENDEDOR]
DNI: [DNI_VENDEDOR]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_VENDEDOR], distrito de [DISTRITO].

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DIRECCION_COMPRADOR], en mi calidad de comprador, me dirijo a usted para REQUERIR EL OTORGAMIENTO de la escritura pública de compraventa, según lo siguiente:

PRIMERO: LA COMPRAVENTA. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebramos un contrato de compraventa (minuta / documento privado) respecto del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], por el precio total de S/ [PRECIO_VENTA].

SEGUNDO: EL PAGO. He cumplido íntegramente con el pago del precio pactado, conforme consta en [MEDIO_PAGO: comprobantes, transferencias, recibos]. Pese a ello, usted se ha negado a suscribir la escritura pública, impidiendo la inscripción del inmueble a mi nombre en SUNARP.

TERCERO: BASE LEGAL. El artículo 1412 del Código Civil establece que si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse escritura pública, cualquiera de las partes puede compeler a la otra a cumplir dicha formalidad. El artículo 1549 obliga al vendedor a perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien. El artículo 1529 define la compraventa y su carácter obligatorio.

CUARTO: REQUERIMIENTO. Le REQUIERO para que en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario se apersone a la Notaría [NOTARIA_DESIGNADA], ubicada en [DIRECCION_NOTARIA], a fin de suscribir la minuta y otorgar la escritura pública de compraventa, asumiendo cada parte los gastos que le correspondan conforme a lo pactado.

APERCIBIMIENTO: De no concurrir en el plazo señalado, interpondré demanda de otorgamiento de escritura pública ante el Poder Judicial (proceso sumarísimo), en la que se dispondrá que el juez la otorgue en su rebeldía, con el pago de las costas, costos e indemnización por los daños ocasionados.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_COMPRADOR]
DNI N° [DNI_COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Otorgamiento de Escritura Pública al Vendedor. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-otorgamiento-de-escritura-publica-al-vendedor/. Licencia CC-BY-4.0.