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title: "Carta Notarial de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento a Propietario Moroso"
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-18
legal_citations:
  - "Art. 1333 del Código Civil"
  - "Ley 27157"
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# Carta Notarial de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento a Propietario Moroso

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento-a-propietario-moroso/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-18
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial dirigida por la Junta de Propietarios al propietario moroso, con liquidación de cuotas de mantenimiento adeudadas, intereses y plazo de pago, que constituye en mora al deudor conforme al Art. 1333 del Código Civil y la Ley 27157.

## Base legal citada

- Art. 1333 del Código Civil
- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_PROPIETARIO]
Propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_DEPARTAMENTO]
Documento Nacional de Identidad N.° [DNI]
[DIRECCION_EDIFICIO]
Presente.-

Referencia: Requerimiento de pago de cuotas de mantenimiento (gastos comunes) adeudadas.

De nuestra consideración:

La Junta de Propietarios del edificio ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO], debidamente representada por su Presidente(a) [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PRESIDENTE], en el marco del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común regulado por la Ley N.° 27157 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, se dirige a usted para requerirle formalmente el pago de las cuotas de mantenimiento que mantiene impagas.

PRIMERO.- OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR. De conformidad con el artículo 133 de la Ley N.° 27157 y el Reglamento Interno del edificio, todo propietario está obligado a contribuir con los gastos comunes en proporción al porcentaje de participación que le corresponde sobre los bienes comunes. Esta obligación es exigible con independencia de que usted use o no las áreas comunes.

SEGUNDO.- LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA. La Junta de Propietarios, en sesión de fecha [FECHA_SESION], aprobó la liquidación de su deuda, que asciende a la suma de S/ [MONTO] (soles), correspondiente a las cuotas de los meses de [PERIODO_ADEUDADO], según el siguiente detalle: [DETALLE_MESES_Y_MONTOS].

TERCERO.- CONSTITUCIÓN EN MORA. Mediante la presente carta notarial, y al amparo del artículo 1333 del Código Civil, queda usted formalmente CONSTITUIDO(A) EN MORA, por lo que a partir de su recepción la deuda devengará los intereses moratorios aprobados por la Junta [o, en su defecto, el interés legal], sin perjuicio de los gastos de cobranza.

CUARTO.- PLAZO. Se le concede el plazo de [PLAZO] días calendario, contados desde la recepción de esta carta, para que cancele el íntegro de la deuda en la cuenta [CUENTA_BANCARIA] o en la administración del edificio.

QUINTO.- APERCIBIMIENTO. En caso de incumplimiento, la Junta de Propietarios iniciará las acciones judiciales de cobro que correspondan, tomando como título la liquidación de gastos comunes aprobada, con expresa condena de costas y costos.

Sin otro particular, quedamos a la espera de su pronta regularización.

Atentamente,

____________________________________
[NOMBRE_PRESIDENTE]
Presidente(a) de la Junta de Propietarios
DNI N.° [DNI_PRESIDENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento a Propietario Moroso. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-pago-de-cuotas-de-mantenimiento-a-propietario-moroso/. Licencia CC-BY-4.0.