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title: "Carta Notarial de Resolución de Contrato de Obra por Abandono del Contratista"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-de-obra-por-abandono-del-contratista/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 1777 del Código Civil"
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# Carta Notarial de Resolución de Contrato de Obra por Abandono del Contratista

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-de-obra-por-abandono-del-contratista/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta notarial que resuelve el contrato de obra por abandono del contratista, liquida el avance ejecutado, requiere la devolución del adelanto no amortizado y reserva los daños. Se sustenta en el Art. 1429 y en el Art. 1777 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1777 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OBRA POR ABANDONO DEL CONTRATISTA

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_CONTRATISTA]
[DIRECCION_CONTRATISTA]
Presente.-

Asunto: Resolución de contrato de obra por abandono y requerimiento de devolución del adelanto

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMITENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMITENTE], comitente del contrato de obra suscrito con usted el [FECHA_CONTRATO] para la ejecución de [NOMBRE_OBRA] en [DIRECCION_OBRA], le comunico lo siguiente:

PRIMERO: Desde el [FECHA_ABANDONO] usted ha paralizado y abandonado la obra sin causa justificada, pese a haber recibido un adelanto de S/ [MONTO_ADELANTO]. El avance físico ejecutado y valorizado asciende a solo [PORCENTAJE_AVANCE]%, equivalente a S/ [VALOR_AVANCE].

SEGUNDO: El abandono constituye incumplimiento grave de su obligación de ejecutar la obra conforme a lo convenido. Al amparo del Art. 1777 del Código Civil, el comitente puede solicitar la resolución del contrato cuando la obra no se ejecuta conforme a lo pactado.

TERCERO: En consecuencia, y de acuerdo con el Art. 1429 del Código Civil, le REQUIERO para que en el plazo de quince (15) días calendario cumpla con: (i) retomar y culminar la obra conforme al contrato; o, en su defecto, (ii) devolver el saldo de adelanto no amortizado ascendente a S/ [SALDO_ADELANTO], resultante del adelanto recibido menos el valor del avance ejecutado. Vencido dicho plazo sin que usted satisfaga su prestación, el contrato quedará RESUELTO DE PLENO DERECHO, sin necesidad de declaración judicial.

CUARTO: La resolución operará con reserva expresa de mi derecho a reclamar la indemnización por los daños y perjuicios causados por el abandono, incluidos los mayores costos de contratar a un tercero para concluir la obra.

QUINTO: Le requiero además la entrega inmediata de la obra, de los materiales pagados y de la documentación técnica en su poder.

Sírvase el señor Notario dejar constancia de la entrega de la presente carta.

Atentamente,

______________________________
[NOMBRE_COMITENTE]
DNI N.° [DNI_COMITENTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Resolución de Contrato de Obra por Abandono del Contratista. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-de-obra-por-abandono-del-contratista/. Licencia CC-BY-4.0.