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title: "Carta Notarial de Resolución de Contrato por Cláusula Resolutoria Expresa"
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canonical: https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-por-clausula-resolutoria-expresa/
area: "Notarial"
category: "Cartas Notariales"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-14

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# Carta Notarial de Resolución de Contrato por Cláusula Resolutoria Expresa

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-por-clausula-resolutoria-expresa/
**Área:** Notarial (Cartas Notariales)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Comunica a la otra parte que el contrato de compraventa queda resuelto de pleno derecho porque incumplió la cláusula resolutoria expresa que ustedes pactaron. Sirve para inscribir la resolución sin ir al juzgado.

## Contenido del modelo

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CARTA NOTARIAL DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_DEL_DESTINATARIO]
DNI N.° [DNI_DESTINATARIO]
Domicilio: [DOMICILIO_DESTINATARIO]

ASUNTO: Comunicación de resolución de pleno derecho del contrato de compraventa por incumplimiento de la cláusula resolutoria expresa.

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], en mi calidad de [PARTE_QUE_COMUNICA] en el contrato de compraventa de fecha [FECHA_CONTRATO], me dirijo a usted para comunicarle lo siguiente:

I. ANTECEDENTES

1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebramos un contrato de compraventa sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la partida registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Oficina Registral de [OFICINA_REGISTRAL].

2. En la cláusula [NUMERO_CLAUSULA] del contrato se pactó una cláusula resolutoria expresa, según la cual el incumplimiento de [OBLIGACION_INCUMPLIDA] resuelve automáticamente el contrato.

3. El precio convenido fue de S/ [MONTO], pagadero en [NUMERO_CUOTAS] cuotas de S/ [MONTO_CUOTA] cada una, con vencimiento el día [DIA_DE_PAGO] de cada mes.

4. Usted ha incumplido la obligación señalada en la cláusula [NUMERO_CLAUSULA], al no pagar las cuotas correspondientes a [PERIODO_IMPAGO], con un saldo impago de S/ [MONTO_ADEUDADO] a la fecha.

5. El plazo venció el [FECHA_VENCIMIENTO] y, pese a los requerimientos previos, el incumplimiento persiste.

II. FUNDAMENTO

El artículo 1430 del Código Civil, Decreto Legislativo N.° 295, permite resolver el contrato cuando la parte perjudicada comunica a la otra que se vale de la cláusula resolutoria expresa pactada. La presente comunicación se cursa por conducto notarial, vía idónea para dejar constancia de su contenido y de su fecha de entrega.

III. COMUNICACIÓN DE RESOLUCIÓN

Por medio de la presente comunico que el contrato de compraventa de fecha [FECHA_CONTRATO] queda resuelto de pleno derecho, con efectos desde la recepción de esta carta, por haberse configurado la causal pactada en la cláusula [NUMERO_CLAUSULA].

IV. EFECTOS Y REQUERIMIENTOS

Como consecuencia de la resolución, le requiero:

1. La restitución del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE] dentro de los [PLAZO_EN_DIAS] días calendario siguientes a la recepción de esta carta, libre de ocupantes.

2. La entrega de los documentos del inmueble, de las llaves y de los accesos.

3. La devolución de S/ [MONTO_PAGADO] por concepto de [CONCEPTO_DE_DEVOLUCION], conforme al contrato.

4. La indemnización por los daños ocasionados, que liquido provisionalmente en S/ [MONTO_INDEMNIZACION].

Le informo que, de no cumplir con lo requerido, iniciaré las acciones legales correspondientes, incluida la inscripción de la resolución en la partida registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] y el cobro del saldo adeudado.

V. DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES

Señalo como domicilio para cualquier comunicación el ubicado en [DOMICILIO].

Adjunto:
1. Copia legalizada del contrato de compraventa de fecha [FECHA_CONTRATO].
2. Copia del DNI del suscrito.
3. Documentos que acreditan el incumplimiento (constancias de pago y estado de cuenta).
4. Cargo de los requerimientos previos.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]
[PARTE_QUE_COMUNICA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Carta Notarial de Resolución de Contrato por Cláusula Resolutoria Expresa. Disponible en https://modelo.pe/carta-notarial-de-resolucion-de-contrato-por-clausula-resolutoria-expresa/. Licencia CC-BY-4.0.