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title: "Contestación de Demanda de Mejor Derecho de Propiedad"
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canonical: https://modelo.pe/contestacion-de-demanda-de-mejor-derecho-de-propiedad/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
legal_citations:
  - "Art. 1135 y 2022 CC"
  - "Art. 442 CPC"
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# Contestación de Demanda de Mejor Derecho de Propiedad

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contestacion-de-demanda-de-mejor-derecho-de-propiedad/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito del demandado para oponer su título inscrito y prioridad registral frente a la pretensión de mejor derecho de propiedad (Art. 1135 y 2022 CC, Art. 442 CPC).

## Base legal citada

- Art. 1135 y 2022 CC
- Art. 442 CPC

## Contenido del modelo

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CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

SUMILLA: CONTESTO DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

EXPEDIENTE N°: [NUMERO_EXPEDIENTE]
ESPECIALISTA LEGAL: [NOMBRE_ESPECIALISTA]
ESCRITO N°: [NUMERO_ESCRITO]

[NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDADO], señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], en el proceso seguido por [NOMBRE_DEMANDANTE] sobre mejor derecho de propiedad, a usted digo:

I. PETITORIO

CONTESTO la demanda negándola y contradiciéndola en todos sus extremos, para que sea declarada INFUNDADA, pues mi título tiene prioridad y se encuentra inscrito, configurando un derecho preferente sobre el bien.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Adquirí el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE] mediante [TITULO_ADQUISICION] de fecha [FECHA_ADQUISICION], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] el [FECHA_INSCRIPCION].

SEGUNDO. Mi adquisición fue de buena fe y a título oneroso, sin conocer derecho alguno del demandante sobre el bien, confiando en la información del registro público.

TERCERO. Niego que el título del demandante tenga prioridad. Su derecho, de existir, no fue inscrito o se inscribió con posterioridad al mío, por lo que no me es oponible.

CUARTO. El demandante pretende hacer valer un derecho no inscrito frente a mi derecho inscrito, lo que contraviene las reglas de oponibilidad y prioridad registral.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Artículo 1135 del Código Civil: cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito.

2. Artículo 2022 del Código Civil: para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre el mismo bien, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad.

3. Artículo 442 del Código Procesal Civil: contestación con pronunciamiento sobre los hechos y oposición fundada al petitorio.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] con la fecha de mi inscripción.
2. [TITULO_ADQUISICION] que acredita mi adquisición de buena fe y a título oneroso.
3. Comprobante de pago del precio de adquisición.
4. Certificado registral que evidencia la prioridad de mi inscripción.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Copia literal de la partida registral.
1-C. Título de adquisición y comprobante de pago.
1-D. Tasa judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO:
Pido a usted tener por contestada la demanda y declararla INFUNDADA en su oportunidad.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDADO]
DNI N° [DNI_DEMANDADO]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

Este es un modelo referencial de repositorio utilitario. No constituye asesoría legal. Adapta los datos y valida tu caso con un abogado colegiado.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contestación de Demanda de Mejor Derecho de Propiedad. Disponible en https://modelo.pe/contestacion-de-demanda-de-mejor-derecho-de-propiedad/. Licencia CC-BY-4.0.