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title: "Contrato de Alquiler de Cuarto o Habitación en Vivienda Compartida"
url: https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-cuarto-o-habitacion-en-vivienda-compartida/
canonical: https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-cuarto-o-habitacion-en-vivienda-compartida/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06

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# Contrato de Alquiler de Cuarto o Habitación en Vivienda Compartida

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-cuarto-o-habitacion-en-vivienda-compartida/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de arrendamiento de una habitación dentro de una vivienda compartida, con uso de zonas comunes, reglas de convivencia y garantía. Base legal: arts. 1666 y siguientes del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN EN VIVIENDA COMPARTIDA

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de habitación que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDATARIO], a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL ARRENDADOR es propietario (o poseedor con facultad de arrendar) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], vivienda de uso compartido en la que residen otras personas y en la que existen zonas comunes.

SEGUNDA: OBJETO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el uso exclusivo de la habitación identificada como [NUMERO_HABITACION], de aproximadamente [AREA] metros cuadrados, así como el uso compartido de las zonas comunes (cocina, baño, sala y patio), conforme al artículo 1666 del Código Civil, que define el arrendamiento como la obligación de ceder temporalmente el uso de un bien por cierta renta convenida.

TERCERA: RENTA Y FORMA DE PAGO.- La renta mensual acordada es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_LETRAS] soles), que EL ARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes, mediante depósito en la cuenta N.° [NUMERO_CUENTA] o en efectivo con recibo. El monto incluye o no incluye los servicios de agua, luz e internet, según se detalla en la cláusula sexta.

CUARTA: PLAZO.- El plazo del arrendamiento es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. Vencido el plazo, si EL ARRENDATARIO permanece en el uso del bien, el contrato se entenderá continuado conforme al artículo 1700 del Código Civil, sin renovación tácita del plazo.

QUINTA: GARANTÍA.- EL ARRENDATARIO entrega en este acto la suma de S/ [MONTO_GARANTIA] ([GARANTIA_LETRAS] soles) como garantía, la cual será devuelta al término del contrato previa verificación del buen estado de la habitación y la inexistencia de deudas pendientes.

SEXTA: SERVICIOS Y GASTOS COMUNES.- Los servicios de [SERVICIOS] se distribuirán entre los ocupantes de la vivienda de forma proporcional, correspondiendo a EL ARRENDATARIO la cuota de [CUOTA_SERVICIOS].

SÉPTIMA: REGLAS DE CONVIVENCIA.- EL ARRENDATARIO se obliga a: (i) mantener la habitación y zonas comunes en buen estado de aseo y conservación conforme al artículo 1681 del Código Civil; (ii) respetar el descanso de los demás ocupantes; (iii) no ceder ni subarrendar la habitación sin autorización escrita, bajo sanción de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil; y (iv) no destinar la habitación a fin distinto al de vivienda.

OCTAVA: RESOLUCIÓN.- El incumplimiento del pago de dos cuotas de renta consecutivas o el uso indebido del bien facultan a EL ARRENDADOR a resolver el contrato conforme a los artículos 1697 y 1428 del Código Civil.

NOVENA: DEVOLUCIÓN.- Al término del contrato EL ARRENDATARIO devolverá la habitación en el mismo estado en que la recibió, salvo el desgaste ordinario por el uso.

DÉCIMA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN.- Las partes señalan como domicilios los indicados en la introducción y se someten a los jueces del distrito judicial de [DISTRITO_JUDICIAL].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento por duplicado, en [DISTRITO], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

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EL ARRENDADOR
[NOMBRE_ARRENDADOR] - DNI [DNI_ARRENDADOR]

_______________________________
EL ARRENDATARIO
[NOMBRE_ARRENDATARIO] - DNI [DNI_ARRENDATARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Alquiler de Cuarto o Habitación en Vivienda Compartida. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-cuarto-o-habitacion-en-vivienda-compartida/. Licencia CC-BY-4.0.