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title: "Contrato de Alquiler de Vivienda entre Familiares"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-vivienda-entre-familiares/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "art. 1666 del Código Civil"
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# Contrato de Alquiler de Vivienda entre Familiares

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-vivienda-entre-familiares/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre parientes, útil para sustentar la renta ante SUNAT y evitar conflictos, con renta, plazo y obligaciones. Base legal: art. 1666 del Código Civil.

## Base legal citada

- art. 1666 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ENTRE FAMILIARES

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de bien inmueble que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDADOR], a quien se denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte su pariente [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDATARIO], a quien se denominará EL ARRENDATARIO, en el grado de parentesco de [PARENTESCO]; bajo los términos siguientes:

PRIMERA: OBJETO.- EL ARRENDADOR, en su condición de propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, cede en arrendamiento dicho bien a EL ARRENDATARIO para uso exclusivo de vivienda, de conformidad con el artículo 1666 del Código Civil.

SEGUNDA: PRECISIÓN SOBRE LA ONEROSIDAD.- Las partes dejan constancia de que el presente arrendamiento es oneroso y no una cesión gratuita, por lo que la renta pactada constituye renta de primera categoría gravada conforme al artículo 23 del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta (D.S. 179-2004-EF). EL ARRENDADOR se obliga a declarar y pagar el impuesto mensual y a entregar a EL ARRENDATARIO el formulario de pago respectivo.

TERCERA: RENTA.- La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_LETRAS] soles), pagadera por adelantado dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes. Se deja constancia de que, para efectos tributarios, la renta no podrá ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio conforme al autoavalúo, según la regla de renta ficta prevista en la Ley del Impuesto a la Renta.

CUARTA: PLAZO.- El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN]. Al vencimiento resulta aplicable el artículo 1700 del Código Civil sobre continuación del arrendamiento.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente la renta y los servicios (artículo 1681 del Código Civil), a cuidar el bien con la diligencia de un buen padre de familia, a no subarrendar ni ceder el uso sin consentimiento escrito, y a devolver el inmueble al término del contrato.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien en buen estado y a mantenerlo apto para el uso de vivienda, conforme al artículo 1678 del Código Civil.

SÉPTIMA: RESOLUCIÓN.- La falta de pago de la renta por dos meses y quince días faculta a EL ARRENDADOR a resolver el contrato y a exigir la restitución del bien, conforme al artículo 1697 del Código Civil.

OCTAVA: CONSTANCIA FAMILIAR.- Las partes declaran, con carácter de declaración jurada, que el vínculo familiar no altera la naturaleza onerosa del contrato ni exime del cumplimiento de las obligaciones aquí pactadas.

NOVENA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN.- Para todo efecto las partes se someten a los jueces del distrito judicial de [DISTRITO_JUDICIAL], señalando los domicilios indicados en la introducción.

Suscrito por duplicado en [DISTRITO], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

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EL ARRENDADOR
[NOMBRE_ARRENDADOR] - DNI [DNI_ARRENDADOR]

_______________________________
EL ARRENDATARIO
[NOMBRE_ARRENDATARIO] - DNI [DNI_ARRENDATARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Alquiler de Vivienda entre Familiares. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-vivienda-entre-familiares/. Licencia CC-BY-4.0.