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title: "Contrato de Anticresis de Predio Rústico"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-anticresis-de-predio-rustico/
area: "Agrario y Rural"
category: "Agrario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Contrato de Anticresis de Predio Rústico

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-anticresis-de-predio-rustico/
**Área:** Agrario y Rural (Agrario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de anticresis por el cual el deudor entrega su chacra al acreedor para que la explote e impute sus frutos al pago de intereses y capital, conforme a los artículos 1091 y 1092 del Código Civil, que exige escritura pública bajo sanción de nulidad.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ANTICRESIS DE PREDIO RÚSTICO

(MINUTA A ELEVARSE A ESCRITURA PÚBLICA)

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de ANTICRESIS que celebran:

EL DEUDOR (PROPIETARIO): [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI N.° [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR].

EL ACREEDOR: [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI N.° [DNI_ACREEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR].

PRIMERA.- ANTECEDENTE. EL ACREEDOR ha entregado a EL DEUDOR, en calidad de préstamo (mutuo), la suma de S/ [MONTO_PRESTAMO] ([MONTO_LETRAS]), que EL DEUDOR declara haber recibido a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- OBJETO. En garantía y pago del préstamo, EL DEUDOR entrega en ANTICRESIS a EL ACREEDOR el predio rústico ubicado en [UBICACION], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], de [NUMERO_HECTAREAS] hectáreas, inscrito en la Partida N.° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de la SUNARP, para que lo explote agrícolamente y perciba sus frutos.

TERCERA.- IMPUTACIÓN DE FRUTOS. Conforme al artículo 1091 del Código Civil, EL ACREEDOR queda facultado a explotar el predio y percibir sus frutos, cuyo valor se imputará PRIMERO a los intereses pactados y LUEGO al capital adeudado. Las partes fijan la renta convencional del predio en S/ [RENTA_ANUAL] anuales y el interés compensatorio en [TASA_INTERES] % anual, a los efectos del artículo 1092.

CUARTA.- ENTREGA Y CONSERVACIÓN. EL DEUDOR entrega la posesión del predio en la fecha de la escritura. EL ACREEDOR está obligado a pagar los tributos y cargas del predio, a conservarlo y a explotarlo con la diligencia de un buen agricultor, rindiendo cuenta anual de los frutos percibidos.

QUINTA.- PLAZO Y CANCELACIÓN. La anticresis subsistirá hasta la cancelación total del capital e intereses con el valor de los frutos, o a más tardar el [FECHA_LIMITE]. Cancelada la deuda, EL ACREEDOR restituirá de inmediato la posesión del predio a EL DEUDOR y se otorgará la escritura de levantamiento.

SEXTA.- PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIO. Queda prohibido y es nulo cualquier pacto que autorice a EL ACREEDOR a apropiarse del predio por la sola falta de pago; la realización, de ser necesaria, se hará conforme a ley.

SÉTIMA.- FORMALIDAD Y NULIDAD. Las partes declaran conocer que, conforme al artículo 1092 del Código Civil, la anticresis se otorga POR ESCRITURA PÚBLICA, bajo sanción de NULIDAD, expresando la renta del inmueble y el interés pactado; por ello suscriben esta minuta para su elevación a escritura pública e inscripción en la SUNARP.

OCTAVA.- BASE LEGAL. Artículos 1091, 1092 y 1093 del Código Civil.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios.

[LUGAR], [DIA] de [MES] de [ANIO].


_______________________________          _______________________________
           EL DEUDOR                                 EL ACREEDOR
     DNI N.° [DNI_DEUDOR]                        DNI N.° [DNI_ACREEDOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Anticresis de Predio Rústico. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-anticresis-de-predio-rustico/. Licencia CC-BY-4.0.